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Leben in St. Pölten - Wohnparadies Maximilianstraße

  • Wohnung
  • 960/50143
  • 3100 Sankt Pölten

Leben in St. Pölten - Wohnparadies Maximilianstraße

3100 Sankt Pölten - 960/50143
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche84,19 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.099,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.099,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionPROVISIONSFREI
  • Nettomiete 840,26 €
  • Betriebskosten 158,83 €
  • MwSt. 99,91 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32,11 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Parisini
Herr Philip Parisini
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26266
M: +43 664 8385918
philip.parisini@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nahe des Bahnhofs St. Pölten und zentral gelegen, entsteht ein Neubauprojekt mit 77 optimal gestalteten Wohnungen von klein bis groß und einem Gewerbe-, Gassenlokal.

Durch die zentrale Lage und die unterschiedlichen Größen der Wohnungen ist diese Anlage perfekt für jung und alt. Darüber hinaus ist die Anlage durch die Nähe zum Bahnhof auch perfekt für Pendler nach Wien.

Weiters werden die Wohnungen schlüsselfertig (Böden: Parkett oder Fliesen, Bad: Wanne oder Dusche sowie WB und Armaturen) und mit einer Küche (Vollausstattung mit allen Geräten: Einbauherd mit Ceranfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler) übergeben:

  • 77 Wohneinheiten
  • ca. 26 m² bis 140 m² Wohnfläche
  • ein Gassenlokal ca. 132 m²
  • Terrasse, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit (außer bei einer Wfl. von ca. 26 m²)
  • Nähe zum Bahnhof St. Pölten
  • optionaler Tiefgaragenplatz (Miete € 74,40,- pro Monat)
  • TOP-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche
  • attraktive Lage
  • bezugsfertig

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

1-Zimmer-Wohnung - https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205079?accessKey=5bad

2-Zimmer-Wohnung - https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205055?accessKey=5ba3

3-Zimmer-Wohnung - https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205080?accessKey=5b50

4-Zimmer-Wohnung - https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205081?accessKey=5bae

 

Die zentrale Lage und die Nähe zum Bahnhof St. Pölten zeichnen dieses Projekt aus. Durch die Bahnhofsnähe hat man alle relevanten Verkehrsverbindungen zum Greifen nah, ob nach Wien mit der Westbahn oder den Regionalzügen oder auch nach Linz und Salzburg. Auch die Nähe zum Stadtkern ermöglicht einen fußläufigen Besuch eines Stadtrestaurants, als auch eines dementsprechenden Einkaufs.

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km

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