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Mehrfamilienhaus in Herzogenburg

  • Anlageimmobilie
  • 960/50316
  • 3130 Herzogenburg

Mehrfamilienhaus in Herzogenburg

3130 Herzogenburg - 960/50316
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  • Wohnfläche360 m2
  • Zimmer19
  • Grundfläche605 m2
  • Kaufpreis 399.999,00 €

Preise

  • Kaufpreis 399.999,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1941
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf207 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.35
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer19
  • Etagen3
  • WCs8
  • Balkone1
  • Keller7
  • Stellplätze5
  • Etagenheizung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Herzogenburg!

Dieses Objekt befindet sich in einer guten Einkaufslage. In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, ein Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtzentrum.

Keller:
Im Keller befinden sich eine Waschküche und mehrere Kellerabteile. Ein eigener Brunnen mit einer E-Wasserpumpe für den Nutzwasserverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoß:
Wohnung 1: Diese ist zur Zeit befristet vermietet und hat Vorraum, Bad, WC und zwei Zimmer. 

Wohnung 2: Nach Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten  würde sich diese für eine Ordination, ein Büro oder eine Wohneinheit sehr gut eignen. Sie hat einen Vorraum, WC und 5 Zimmer.

Obergeschoß:
Wohnung 3: Sie wird von der Besitzerin zur Zeit selbst bewohnt und hat einen großen Vorraum, Küche, Bad, 2 WC und 5 Zimmer. Ein Zimmer besitzt einen kleinen Balkon.

Wohnung 4: Diese Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Größe gut für einen Singlehaushalt und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum inkl. Duschkabine, WC, Küche und 2 Zimmer.

Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß befindet sich die fünfte Wohneinheit. Diese hat 4 Zimmer, WC, Bad, Küche und den Dachboden. Man könnte nach diversen Aus- und Umbauarbeiten zwei Wohneinheiten daraus machen.

Für alle Wohneinheiten gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler und Kunststofffenster.

Eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und Zugang in den Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Die Einfahrt und der Innenhof wurden erst 2016 neu gestaltet und bietet für mehrere PKW eine Abstellmöglichkeit.

Lagebeschreibung

zentrale Stadtlage

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km