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1070 Wien - 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz

  • Wohnung
  • 960/50347
  • 1070 Wien

1070 Wien - 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz

1070 Wien - 960/50347
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  • Wohnfläche54,31 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 70,55 €
  • Heizkosten 36,74 €
  • Sonstige Kosten 57,02 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf162 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1999
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

SUPERTOLLE LAGE zwischen Neustiftgasse und Kandlgasse

Das um die Jahrhundertwende errichtete Haus diente ursprünglich als Fabrik, bzw. Bürogebäude - im Jahre 1999 wurde umfassend saniert und die Räumlichkeiten für Wohnzwecke umgebaut.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hoftrakt und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

Durch die hohen Räume und großen Fensterfronten wirkt die Wohnung größer und ist zudem hervorragend aufgeteilt :

 - ein einladender, heller Vorraum
-  großer Wohnraum 22,5m² mit Kochnische und Ausgang auf den 4,5m² Balkon
-  Flur
-  Schlafzimmer
-  Kabinett (Fenster in den Lichthof)
-  Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-  Toilette mit Handwaschbecken

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist für alle Eigentümer zugänglich.

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 179,89 inkl. Rep.Rücklage, Lift, Heizungsvorauszahlung und Ust. vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz (Stapelparker) in der Tiefgarage ist zusätzlich zum Kaufpreis um  € 20.000,00 zu erwerben (Betriebskosten € 29,49)

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine hervorragende öffentliche Anbindung und tolle Lokale.

Wir sind auch gerne bei einer Finanzierung behilflich - fragen Sie danach !

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1299397?accessKey=5be7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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