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3003 Gablitz, großzügige Villa mit idealer Aufteilung in ruhiger Lage im Bieterverfahren!

  • Anlageimmobilie
  • 960/50394
  • 3003 Gablitz

3003 Gablitz, großzügige Villa mit idealer Aufteilung in ruhiger Lage im Bieterverfahren!

3003 Gablitz - 960/50394
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  • Wohnfläche244,34 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche821 m2
  • Nutzfläche401,96 m2
  • Kaufpreis 745.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 745.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.88
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer6
  • Bäder6
  • WCs6
  • Abstellräume1
  • Terrassen4
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Granit
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Mindestgebot: Euro 745.000,-
Angebotsfrist: 02.12.2019

B) Beschreibung:

Das im Jahre 2010 errichtete Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und das großzügige Platzangebot.

Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 401,96 m² inkl. Keller und Garage und gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoss: ca. 127,39 m²
+ großer Empfangsbereich
+ Wohnzimmer ca. 45,54 m²
+ Flur
+ Einbauküche bestehend aus, zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen, Ober- und Unterschränken mit Einbaugeräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
+ Gästezimmer mit Badezimmer
+ Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Bad

Obergeschoss: ca. 116,95 m²
+ Flur
+ Vorraum
+ Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken 
+ Masterbedroom mit Badezimmer, Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken 
+ Abstellraum
+ Gästezimmer mit Badezimmer und Toilette

Kellergeschoss: ca. 123,84 m²
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Waschküche
+ Technikraum
+ Kellerraum
+ Kellerraum

Das Haus ist mit insgesamt vier Terrassen, mit einer Gesamtfläche von ca. 74,71 m² ausgestattet.

Terrasse EG: ca. 27,23 m²
Terrasse OG (oberhalb der Garage) ca. 9,96 m²
Terrasse im OG an der nordwestlichen Gebäudeseite ca. 15,05 m²
Terrasse im OG an der östlichen Gebäudeseite ca. 22,47 m²

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528265?accessKey=5dbf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, die Wärmepumpe ist in heißen Sommertagen ebenso zur Kühlung verwendbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen:

Postbus/ÖBB-Bus 448 bzw. 541 in unmittelbarer Nähe erreichbar, Bahnhof "Purkersdorf-Gablitz" ca. 3 km entfernt, Bahnhof Wien Hütteldorf in ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Falls ich Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie