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3003 Gablitz, Mehrfamilienhaus mit idealer Aufteilung in begehrter ruhiger Lage!

  • Anlageimmobilie
  • 960/50394
  • 3003 Gablitz

3003 Gablitz, Mehrfamilienhaus mit idealer Aufteilung in begehrter ruhiger Lage!

3003 Gablitz - 960/50394
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  • Wohnfläche244,34 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche821 m2
  • Nutzfläche401,96 m2
  • Kaufpreis 798.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 798.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.88
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer6
  • Bäder6
  • WCs6
  • Abstellräume1
  • Terrassen4
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Granit
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2010 errichtete Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch die außergewöhnliche Architektur und das großzügige Platzangebot.

Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 401,96 m² inkl. Keller und Garage und gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoss: ca. 127,39 m²
+ großer Empfangsbereich
+ Wohnzimmer ca. 45,54 m²
+ Flur
+ Einbauküche bestehend aus, zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen, Ober- und Unterschränken mit Einbaugeräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
+ Gästezimmer mit Badezimmer
+ Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Bad

Obergeschoss: ca. 116,95 m²
+ Flur
+ Vorraum
+ Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken 
+ Masterbedroom mit Badezimmer, Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken 
+ Abstellraum
+ Gästezimmer mit Badezimmer und Toilette

Kellergeschoss: ca. 123,84 m²
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Waschküche
+ Technikraum
+ Kellerraum
+ Kellerraum

Das Haus ist mit insgesamt vier Terrassen, mit einer Gesamtfläche von ca. 74,71 m² ausgestattet.

Terrasse EG: ca. 27,23 m²
Terrasse OG (oberhalb der Garage) ca. 9,96 m²
Terrasse im OG an der nordwestlichen Gebäudeseite ca. 15,05 m²
Terrasse im OG an der östlichen Gebäudeseite ca. 22,47 m²

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528265?accessKey=5dbf

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, die Wärmepumpe ist in heißen Sommertagen ebenso zur Kühlung verwendbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen:

Postbus/ÖBB-Bus 448 bzw. 541 in unmittelbarer Nähe erreichbar, Bahnhof "Purkersdorf-Gablitz" ca. 3 km entfernt, Bahnhof Wien Hütteldorf in ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Falls ich Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie