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2500 Baden, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

  • Wohnung
  • 960/50432
  • 2500 Baden

2500 Baden, geförderte Mietwohnungen - Achtung Finanzierungsbeitrag!

2500 Baden - 960/50432
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche60,86 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 708,98 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 708,98 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI
  • Nettomiete 708,98 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2019
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Michael Sax
Herr Michael Sax
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26259
M: +43 664 88164621
michael.sax@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen!

Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen und eine Einrichtung zur Gesundheitsvorsorge. 27 Einheiten sind gefördert in Miete und 17 Einheiten freifinanziert in Miete mit Kaufoption verfügbar. Alle Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum welcher mit einer Küche und Sitzgelegenheiten ausgestattet wird. Der Müllraum liegt außerhalb des Hauptgebäudes an der Zufahrt Kanalgasse. Externe Abstellräume befinden sich im jeweiligen Geschoß der Wohnung.

38 PKW-Stellplätze sind im Freien situiert und können gesondert angemietet werden. Vier überdachte Parkplätze, davon zwei behindertengerecht, liegen direkt beim Gebäude und sind über die Zufahrt an der Kanalgasse erschlossen. Der große Innenhof der Wohnhausanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Park sowie öffentlicher Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Landesklinikum Baden im Stadtteil Leesdorf und wird jeweils über eine Zufahrt an der Kanalgasse sowie an der Rotes Kreuz-Gasse
erschlossen. Der Bahnhof (Badner Bahn) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptplatz, im historischen Zentrum von Baden, sowie zum Badner Hauptbahnhof kommt man zu Fuß innerhalb von 25 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich entlang der Kanalgasse eine Bushaltestelle. Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Wohnhausanlagen, dem Landesklinikum, Rotes Kreuz und Landespflegeheim.

Detailkosten

Tilgung Landesdarlehen                    € 80,00
+ Tilgung Zusatzdarlehen                  € 598,43
- Annuitätenzuschuss                        € 233,33
+ Bauzins                                           € 28,00
Umsatzsteuer für Verwohnung          € 0,33
+ Erhaltungs- und Verbesserungs-    € 31,04
beitrag nach Anteilen
+ Verwaltungskostenpauschale         € 19,16 
+ Betriebskosten nach Anteilen         € 110,84
+ 2% Rücklage                                   € 10,08
+ Umsatzsteuer                                  € 64,42     
          monatliche Kosten € 708,98

Finanzierungsbeitrag: € 4.017,00
Förderungsmodell: NÖ WBF FM 30%

Infrastruktur

  • estate_detail.poi.bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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