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3., ruhige und sonnige Dreizimmerwohnung im Fasanviertel

  • Wohnung
  • 960/50527
  • 1030 Wien

3., ruhige und sonnige Dreizimmerwohnung im Fasanviertel

1030 Wien - 960/50527
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  • Wohnfläche85,12 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 272.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 272.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 95,12 €
  • Heizkosten 70,80 €
  • Sonstige Kosten 82,83 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf67 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gegen Süd/Westen und hofseitig ausgerichtete Wohnung im 4. Liftstock, mit einer Größe von ca. 85,12 m² und mit einer verbauten Loggia von ca. 4,84 m², in einem gepflegten Neubau aus 1974.

Die Wohnlage besticht nicht nur durch ihre gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18  und O, in weniger als 8 Gehminuten ist die Fasangasse erreichbar) sondern auch durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1302368?accessKey=5ba3

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, großes Zimmer, ein kleines Zimmer und ein Zimmer mit verbauter Loggia. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Die Wohnung wurde neu weiß ausgemalt, die alten Bödenbeläge wurden entfernt und es ist der Estrich vorhanden, nur im Bad und im WC ist noch ein Fliesenboden vorhanden. Die Küche selbst ist nicht möbliert. Die Fenster sind Kunststofffenster.

Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus. Die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 272,55, beinhalten neben den Betriebskosten auch die Kosten für die Reparaturrücklage, die Heizung und Warmwasser. 

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
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  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km