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Sehr nettes Stadthaus in Allentsteig

  • Haus
  • 960/50665
  • 3804 Allentsteig

Sehr nettes Stadthaus in Allentsteig

3804 Allentsteig - 960/50665
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  • Wohnfläche150 m2
  • Kaufpreis 86.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 86.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1951
  • Beziehbarnach KV (sofort)
  • Heizwärmebedarf333 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.45
  • fGEE KlasseF
  • Bäder2
  • WCs2
  • Letzte Sanierung2017
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Geschäftshaus, erbaut 1951, wurde ab 1972 um- bzw. ausgebaut und bietet Ihnen heute mit seinen 2 Wohneinheiten, dem nicht einsehbarem Innenhof und ca. 150 m² Garten ein prima nutzbares zu Hause.

Von der Einfahrt aus gelangen Sie in die eigens abgetrennte Wohnung1 (ca. 43 m²). Hier ist die Küche zugleich der Vorraum. Ein großes Wohnzimmer, ein Kabinett, Duschbad und getrenntes WC machen diese kompakte Wohnung komplett, zum Beispiel für einen einzelnen Nutzer - oder als Büro bzw. kleine Praxis!

Vom Innenhof erreichen Sie die zweite, große  4-Zimmer-Wohnung, diese liegt zum Teil über der Wohnung1.
Hier merkt man auch das ehemalige Geschäftshaus: straßenseitig zwei herrlich große Zimmer mit je 23 m² bzw. 25 m². Die Küche ist komfortabel und einfach eingerichtet – somit können Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten.
Das hübsche Badezimmer ist ganz neu (2017), ebenfalls die Laminatböden in den zwei großen Räumen. Der Kachelofen hat Seltenheitswert, denn er kann sogar mit Sägespänen geheizt werden. Es sind einige wenige Möbelstücke vorhanden, diese können gerne vom neuen Besitzer übernommen werden.

Neben Gewölbekeller, Garage, Heizraum und Lagerräumen steht Ihnen noch ein 20 m² Partyraum im rückwärtigen Teil des Hauses zu Verfügung. Auch der Dachboden ist ausbaufähig!

Sehen sie sich um! Hier geht’s zum 360° Rundgang:   

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303056?accessKey=5bb9

Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.  Angebot freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Verbindungen der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe!  Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkassen.

 

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