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15., Sonnige Altbauwohnung im 3. Liftstock nahe U3/Schweglerstraße

  • Wohnung
  • 960/50678
  • 1150 Wien

15., Sonnige Altbauwohnung im 3. Liftstock nahe U3/Schweglerstraße

1150 Wien - 960/50678
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  • Wohnfläche62 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 159,02 €

Merkmale

  • Baujahr1889
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf106 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Elektro
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nahe den U3-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße befindet sich diese charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines sanierten Jahrhundertwendehauses. Es ist die letzte Altbauetage, darüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoß.

Herzstück ist der große Wohnbereich mit offener Küche, Er erstreckt sich über 3 Fensterachsen und macht Wohnen zum Erlebnis.
Das angrenzende Schlafzimmer ist nicht sehr groß, Sie werden jedoch mit Morgensonne beschenkt.
Das Badezimmer, das Sie vom Vorzimmer aus betreten, ist mit einer schönen Dusche und der Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Ecke des Vorzimmers.

Ein attraktiver Boden, schöne Fliesen im Bad, Elektro-Heizung, eine wunderbare Raumhöhe von 3 m und moderne Kunststofffenster bieten attraktiven Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Monatliche Betriebskosten: € 174,92 (inkl. Ust)
Monatliche Rücklage: € 53,04

Vom Hauseingang gelangt man über 5 Stufen zum Lift. Der Zugang ist somit nicht barrierefrei!

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U3 bringt Sie direkt auf den Stephansplatz. Auch die Buslinie 12A ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Meiselmarkt und die Geschäfte auf der Hütteldorfer Straße bieten mehr, als man für den täglichen Bedarf benötigt.

Wenn Sie eine Altbauwohnung mit großzügigem Wohnsalon suchen, dann sehen Sie sich diese schöne Wohnung an.

Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei einer Finanzierung Ihres Zuhauses.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304070?accessKey=5bee

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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