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13., Ein perfektes Wohnerlebnis - Erstklassige Terrassenwohnung mit Weitblick

  • Wohnung
  • 960/50701
  • 1130 Wien

13., Ein perfektes Wohnerlebnis - Erstklassige Terrassenwohnung mit Weitblick

1130 Wien - 960/50701
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  • Wohnfläche96,17 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 575.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 575.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 163,86 €
  • Sonstige Kosten 55,00 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf43,96 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fertigparkett
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einem attraktiven Wohnhaus nahe Tierpark Schönbrunn, der Maria-Theresien-Kaserne und dem ORF-Zentrum befindet sich diese wunderbar moderne Wohnung im 2. und letzten Stock. Das Haus ist erst vor wenigen Jahren 2013 neu errichtet worden und bietet mit nur 3 Einheiten eine seltene Intimität.

Große Fenster, viel Glas ein großartiger Weit- und Grünblick machen dieses Apartment zum Erlebnis.

Was dürfen Sie erwarten?

  • einen großen Wohnbereich mit offener Küche und sehr guter Aufteilung. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft und ein schöner Esstisch harmonisch Platz
  • eine über ca. 16 m² große, sehr gut geschnittene Terrasse. Sie ist großteils überdacht, nach Süden und Westen orientiert und ein herrlicher Außen-Wohnbereich
  • ein schönes Schlafzimmer mit Balkon
  • ein kleineres Kinder-/Gästezimmer
  • ein Durchgangszimmer, das sich sehr gut als Home Office eignet
  • ein edles Badezimmer mit Tageslicht (!), mit einer Dusche und einer Badewanne
  • eine Toilette mit Handwaschbecken
  • ein fast ca. 24 m² großes Kellerabteil
  • ein Flachdach, das Sie auf eigene Kosten zu einer großen Terrasse ausbauen dürfen
  • ein Bereich vor dem Haus, der eventuell zum Abstellen eines PKWs genutzt werden kann.

Die Ausstattung ist hochwertig: Siemens-Geräte in der Küche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettboden, moderne Sanitärausstattung, Sicherheitsanlage, Video-Gegensprechanlage, elegante Einbaukästen (vom Tischler gefertigt!) in Schlaf- und Arbeitszimmer etc.

Sie betreten die Wohnung im ersten Stock. Dort befindet sich das Vorzimmer, von dem Sie über eine Treppe auf die Wohnebene gelangen. Das Haus hat keinen Lift!

Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 62, 56A, 56B, 58A und 8A gegeben. Mit diesen Linie gelangen Sie zur U-Bahn und S-Bahn.
Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn. Ein paar Gehminuten entfernt öffnet sich Ihnen dieses einmalige Paradies. 

Sie suchen ein modernes Zuhause mit Flair? Dann sehen Sie sich diese Wohnung an.

Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei einer Finanzierung Ihres Zuhauses.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1309119?accessKey=5c4c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Arzt
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  • Schule
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  • Bäckerei
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  • Bank
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  • Apotheke
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  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
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  • Bahnhof
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  • Universität
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  • Autobahnanschluss
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  • Klinik
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  • Höhere Schule
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