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10., Kleingartenhaus Nähe Böhmischer Prater

  • Haus
  • 960/50731
  • 1100 Wien

10., Kleingartenhaus Nähe Böhmischer Prater

1100 Wien - 960/50731
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  • Wohnfläche71 m2
  • Grundfläche425 m2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1989
  • Heizwärmebedarf196,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.17
  • fGEE KlasseD
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Kleingarten mit Haus im Eigentum befindet sich im  Kleingartenverein Garten- und Tierfreunde am Laaerberg, der sich zwischen Moselgasse und Laaer Wald Straße erstreckt. In der Nähe sind der Böhmische Prater und das Erholungsgebiet Laaerberg. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 68 A und 68 B in der Laaerbergstraße gewährleistet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305277?accessKey=5b37

Grundstück: Das schön ausgelegte und ebene Kleingartengrundstück mit einer Größe von ca. 425 m² ist über den vereinsinternen Fußweg rasch erreichbar. Der Garten hat wunderschöne Bäume und es befindet sich ein Geräteschuppen im hinteren Teil. Die Widmung ist EKLW - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen und es gibt folgende Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Gas. 

Kleingartenhaus: das Haus wurde 1989 in Riegelbauweise errichtet und 1997 im Erdgeschoss durch einen Vorraum und im Keller durch einen zusätzlichen Abstellraum erweitert. Es gibt eine Gasetagenheizung und auch eine Klimaanlage. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: von der Außenterrasse gelangt man in den Vorraum und in das große Zimmer mit Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden), Holzstiege 

Keller: ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC

Die laufenden Kosten pro Jahr belaufen sich auf ca. € 410,- und die Grundsteuer beträgt für das Jahr € 70,-.
Zusätzlich ist eine einmalige Eintrittsgebühr für den Kleingartenverein in der Höhe von € 2.000,- zu entrichten.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bankomat
    < 3km
  • Klinik
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km