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Kledering nahe Oberlaa: Schönes Einfamilienhaus mit Garten

  • Haus
  • 960/50784
  • 2320 Kledering

Kledering nahe Oberlaa: Schönes Einfamilienhaus mit Garten

2320 Kledering - 960/50784
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche170 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche893 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.490,01 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.490,01 €
  • Kaution4.500,00 €
  • Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.354,55 €
  • MwSt. 135,46 €

Merkmale

  • Baujahr1920
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf289,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Gärten1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Kledering befindet sich unmittelbar am Wiener Stadtrand bei Oberlaa und ist 3 km von Schwechat entfernt.

In dieser Ortschaft liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das mit seinem Garten ein ideales Zuhause für eine Familie ist, die Wert auf großzügiges Wohnen legt und nicht (unbedingt) mehr als zwei Schlafzimmer benötigt.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen.

Ebene 1: zwei durch einen Rundbogen verbundene, große Zimmer, eine große Veranda (Essplatz), eine sehr gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, ein Abstellraum, Eingangsbereich.
Ebene 2: drei Zimmer mittlerer Größe, ein Balkon, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein unausgebauter Dachbodenbereich

Das Haus ist unterkellert. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Stiegenhaus miteinander verbunden. Über dieses Stiegenhaus gelangt man auch in den großen Garten. Dort steht ein Gartengeräteraum zur Verfügung.
Eine Garage, die von nur straßenseitig zu betreten ist, gehört ebenfalls zur Liegenschaft.

Für Müllgebühr, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung und Grundsteuer sind derzeit zusätzlich zur Miete monatlich € 139,08 (= jährlich € 1.668,93) zu bezahlen.

Achtung: Es ist die Haltung nur eines (1) Haustieres möglich.

Die öffentliche Anbindung ist gut: Die Buslinie 70A bringt Sie direkt zur U1 Oberlaa, die ÖBB zum Wiener Hauptbahnhof. Beide Haltestellen sind wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Wenn Sie eine schönes Domizil mit Garten für Ihre Familie suchen, dann sehen Sie sich dieses Haus näher an.
 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1156037?accessKey=5abe

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie