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Zentrale Lage in 1210 Wien, 3-Zimmerwohnung mit 105m²

  • Wohnung
  • 960/50937
  • 1210 Wien

Zentrale Lage in 1210 Wien, 3-Zimmerwohnung mit 105m²

1210 Wien - 960/50937
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  • Wohnfläche104,32 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 400.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 400.000,00 €
  • Stellplatzmiete 19,18 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 135,63 €
  • Sonstige Kosten 61,73 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf44 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Dobeiner
Herr Christian Dobeiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8170567
christian.dobeiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 2006 und besticht durch seine moderne Architektur.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1308588?accessKey=5bc7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at

Die großzügige Wohneinheit liegt im 2. Liftstock und weist eine Fläche von 104,92 m² auf.

Der Wohnbereich wird durch die großen Glasfenster und Glastüren zur Loggia geprägt.
Die vom Flur zentral begehbare Wohnung gliedert sich in:

  • eine große, offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia,
  • zwei Schlafzimmer,
  • ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • und eine separate Gästetoilette.

Alle Zimmer verfügen über Parkette. Die Sanitärräume und der Flur sind gefliest. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch Fernwärme bereitgestellt.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inklusive! Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein großer Spiel- und Gemeinschaftsraum (58,58 m²) steht allen Bewohnern zur freien Verfügung. Zusätzlich besteht im Freien für die kleinen Hausbewohner ein Kleinkinderspielplatz.

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung und beide Stellplätze beträgt aktuell EUR 215,36. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten, die Reparaturrücklagen, Liftkosten, Buchungskosten und Steuern bereits inkludiert!

Das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau ist in 1 km Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an den übergeordneten öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 2, 25 und 26 in nur 200 m Entfernung (Haltestelle Hoßplatz) gegeben. In einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf (U6; Regionalzüge 1 und 7; Schnellbahn 1, 2, 3, 4, 7 und 80; Straßenbahn 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33; Autobus 20A, 28A, 29A, 33A, 34A).

Die Autobahnanschlussstelle Donaufeld ist in 5 min. (ca. 1,5km) erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in bester Lage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie