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9., Der Hit: Cityapartment im Erstbezug

  • Wohnung
  • 960/50964
  • 1090 Wien

9., Der Hit: Cityapartment im Erstbezug

1090 Wien - 960/50964
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche52,84 m2
  • Gesamtmiete Brutto 895,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 895,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 723,54 €
  • Betriebskosten 90,10 €
  • MwSt. 81,36 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • BeziehbarJänner 2018
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf24,18 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Balkone1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mit der Fertigstellung eines der spannendsten Neubauprojekte Wiens kommt eine attraktive Mietwohnung auf den Markt. Das Projekt Althan-Park besticht durch eine perfekte Anbindung, eine ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 53 m² großen Cityapartment im 4. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage.

Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Der Grundriss ist modern und nutzt die Fläche maximal aus. Badezimmer und Küche sind komplett neu eingerichtet. Durch die süd-östliche Ausrichtung sind viele Sonnenstunden gewährleistet. Der Ausblick fällt auf die mit Bäumen gesäumte Nordbergstraße. Anstelle eines Kellerraums, findet sich zusätzliche Staufläche im eigenen Lagerraum direkt neben der Wohnung. Das ist praktisch und spart unnötige Laufwege. Geheizt wird mit mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Energieklasse A sorgt dabei für minimale Heizkosten.

Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Bäckerei, Fitnessraum, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer lange arbeitet kann im benachbarten Billa bis 22 Uhr einkaufen. Sportbegeisterte ziehen ihre Laufschuhe an und joggen am Donaukanal entlang. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklinge lassen. Alles in unter 10 Gehminuten erreichbar. Wer im Rest Wiens unterwegs ist hat es durch die ideale Anbindung leicht. Die U6 und die U4 und die D-Tram bringen Sie in kurzer Zeit in die meisten Wiener Stadtteile und an die wichtigsten Hotspots.

Besichtigungen sind erst ab der zweiten Dezemberhälfte möglich, da die Wohnung gerade erst fertig gestellt wird.

Auf Wunsch können Besichtigungstermine aber schon vereinbart werden.

 

Lagebeschreibung

Nahe U4 Friedensbrücke und U6 Spittelau

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km