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ZINSERTRAG einmal anders!

  • Anlageimmobilie
  • 960/50976
  • 3100 St. Pölten

ZINSERTRAG einmal anders!

3100 St. Pölten - 960/50976
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  • Wohnfläche599,1 m2
  • Grundfläche400 m2
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.200.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf128 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Fred Salein
Herr Fred Salein
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26222
M: +43 664 88301326
fred.salein@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ertragsliegenschaft im Norden der Stadt.

Gelegen zwischen Krankenhaus und dem Einkaufszentrum Traisenpark.

Öffentliche Anbindung unmittelbar vor dem Haus, Schule gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Verbindung zum Bahnhof. FH-Nähe.

Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 13 Wohneinheiten zwischen 29 und 85 m².

Die vermietbare Fläche beläuft sich laut Zinsliste auf 599,10 m²

Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Es wurden die laufenden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Zeit sind geringfügige Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Vermietungsstand: Es sind 9 Wohnung frei, 3 sind bis 2020/2021 vermietet. eine Wohnung (ca. 55 m²) hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf € 1.115,60

Bei Vollvermietung könnten bis zu € 4.500,00 Hauptmietzins netto, monatlich erzielt werden.

Fordern Sie detaillierten Unterlagen an.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Universität
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie