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Altehrwürdiges, großes Stadthaus in Zwettl

  • Anlageimmobilie
  • 960/50984
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Altehrwürdiges, großes Stadthaus in Zwettl

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/50984
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  • Grundfläche1.163 m2
  • Kaufpreis 590.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 590.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf198 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.37
  • fGEE KlasseD
  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Zwettl thront dieses altehrwürdige Stadthaus am oberen Ende der Landstraße.
Das ursprüngliche Baujahr liegt vor 1900, im Laufe der Zeit wurden in den Gebäuden etliche Um- und Zubauten vorgenommen. Leider liegen keine aktuellen Pläne zu den Gebäuden vor.
Früher war hier ein bekanntes Gasthaus, zuletzt wurde das Erdgeschoss des Haupttraktes als Büro genutzt. In den Gebäuden (verbaute Fläche ca. 770 m²) befinden sich mehrere Wohnungen, Garagen und Lagerräume, ein Innenhof und eine innenseitig gelegene Grünfläche. 
Das Gebäude steht nun schon längere Zeit leer. Dementsprechend ist der Zustand großteils sanierungsbedürftig. Ein einzelnes, dazugehöriges und schon baufälliges Nebengebäude ist über eine Seitengasse zu erreichen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohnen.

Im Haupttrakt besteht eine Gas-Zentralheizung, hier ist das Erdgeschoss auch weitgehend leergeräumt, die Räumlichkeiten im 1. Stock und im Dachgeschoss beherbergen jedoch leider noch etliche Hinterlassenschaften der ehemaligen Bewohner.

Die gesamte Liegenschaft bietet sich zum Beispiel für den Umbau (oder Neubau) auf weitere, in Zwettl sehr begehrte Miet- oder Eigentumswohnungen an! Das Gebäude unterliegt NICHT dem Denkmalschutz.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601790?accessKey=5d19
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie