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Miete - Geschäftsflächen mit Lagerhalle im Waldviertler Schönbach

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/50993
  • 3633 Schönbach

Miete - Geschäftsflächen mit Lagerhalle im Waldviertler Schönbach

3633 Schönbach - 960/50993
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  • Nutzfläche353 m2

Preise

  • Kaution3.330,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 800,00 €
  • Betriebskosten 125,00 €
  • MwSt. 185,00 €

Merkmale

  • Baujahr1961
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Heizwärmebedarf339 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE1.96
  • fGEE KlasseD
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine Verkaufshalle in massiver Bauweise mit ca. 335 m² Nutzfläche, bestehend aus 186 m² großem Verkaufsraum, einer 94 m² großen Lagerfläche im Erdgeschoss und 57 m² großem Lager im Kellergeschoss, steht zur Vermietung.

Weiteres stehen ein Büro mit ca. 10 m² und ein Nassbereich inklusive separatem WC und einem Raum mit Waschbecken zur Verfügung.

Im Jahre 2009 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Die Verkaufsräumlichkeiten werden durch eine zentrale Ölheizung der Firma Vaillant (aus dem Jahr  2009) beheizt. Die Lagerflächen im Erdgeschoss können ebenfalls durch ein Warmluft Gebläse über die zentrale Heizung beheizt werden. Die Verkaufshalle wird durch eine elektronisches Doppeltor geöffnet und beinhaltet auch einen Kältevorhang. Die Lagerfläche kann durch eine elektrisches Garagentor betreten/befahren werden.

Es stehen 3 Abstellplätze/Dauerparkplätze zur Verfügung, falls darüber hinaus mehr gewünscht werden, kann man das mit dem Vermieter vereinbaren.

Es wird keine Nutzung, welche Lärm oder Geruch verursacht, gewünscht.

Mietdauer: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung

  • Entfernung Zwettl 25 km oder 27 Minuten
  • Entfernung Groß Gerungs 22 km oder 24 Minuten
  • Entfernung Ottenschlag 18 km oder 20 Minuten

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

  • Zentralheizungsleitung mit Ölbefeuerung ist vorhanden
  • Strom (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

zentrale Ortslage

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Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km