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22., Top gepflegte 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette, 2 Terrassen, Nähe Seestadt Aspern!

  • Wohnung
  • 960/51001
  • 1220 Wien

22., Top gepflegte 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette, 2 Terrassen, Nähe Seestadt Aspern!

1220 Wien - 960/51001
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  • Wohnfläche119 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 349.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 220,00 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Unweit der Seestadt Aspern bietet sich in ruhiger Lage eine tolle Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Viel braucht es dazu nicht, ist die angebotene Dachgeschossmaisonette Wohnung im Jahr 2012 doch grundlegend saniert worden.

Zusätzlich zu den ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten die zwei Terrassen -schmale DG Terrasse mit ca. 12,5 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca.6,3 m² ganztägig die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Herz was willst du mehr?

Hier die wichtigsten Eckdaten zu diesem Objekt:

  • Baujahr 1996,
  • 2 Stock ohne Lift
  • 4 Zimmer, 2 Terrassen
  • Fernwärme
  • Großes Kellerabteil (Allgemeineigentum)
  • Möglichkeit der Anmietung zweier PKW Stellplätze ( 88 Euro/Monat)

Im unteren Bereich finden sich der Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein separates WC und die geschmackvoll eingerichtete, moderne Einbauküche. ( AEG und Bosch Geräte)

Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich wo Sie auf ca. 44 m² ausreichend Platz finden um Familie und Freunde um sich zu versammeln. Bei Schönwetter bietet die angrenzende kleinere Terrasse einen netten Ausblick in den Innenhof.

Im oberen Teil der Wohnung findet sich eine Galerie, ein mit Stauraum geschickt genutzter Flur, Zugang zum 2016 neu renovierten Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt wurde. Von diesem aus geht’s auf die zweite größere Terrasse.

Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Neu ausgemalt, massive hochwertige Eichenparkettböden, geschmackvolle Fließen in WC, Bad und Küche, Maßeinbauschränke und noch einiges mehr.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1308800?accessKey=5b66

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 Die Lage:

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die U2 Seestadt oder U2 Aspernstraße in nur 6 Minuten. (2 Km)

Autobuslinien: 84A, 97A sind fußläufig erreichbar

Die Seestadt Aspern, im dynamischen Bezirk Donaustadt gelegen, gehört mit rund 240 Hektar Fläche zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit dem namensgebenden See auch ein Freizeitangebot, das gerade in der Großstadt seinesgleichen sucht. Über Fuß- und Radwege gut erreichbar, wird er mit seinen einladend gestalteten Uferanlagen und der Promenade zum Treffpunkt für Jung und Alt!

Bei Interesse fordern Sie mittels Kontaktformular einfach das Exposé mit der genauen Adresse an. Zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0664 83 88 581 oder per Mail bin ich unter thomas.aschauer@sreal.at erreichbar.

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Universität
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 5km