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Exklusive Villa "Solitär" im Weltkulturerbe WACHAU

  • Haus
  • 960/51038
  • 3610 Weißenkirchen in der Wachau

Exklusive Villa "Solitär" im Weltkulturerbe WACHAU

3610 Weißenkirchen in der Wachau - 960/51038
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  • Wohnfläche380 m2
  • Zimmer11
  • Grundfläche699 m2

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.65
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer11
  • Etagen3
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume3
  • Terrassen3
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Luftwärmepumpe
  • Nordbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Steinmayr
Herr Wolfgang Steinmayr
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26280
M: +43 664 8184296
wolfgang.steinmayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Solitär bezeichnet ursprünglich einen besonders schönen, einzeln gefassten Brillanten. Genauso präsentiert sich auch die VILLA SOLITÄR, wenn ihre innovative, bronzene Fassade die Sonnenstrahlen über der Wachau funkelnd in tausenden Facetten reflektiert.

Die einzigartige Lage in den Weinbergen, die außergewöhnliche Architektur und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass dieses Wohnjuwel höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Begleiten Sie uns in die wunderbare Wachau und entdecken Sie die schönsten Seiten der VILLA SOLITÄR!

Geschichtsträchtige Bauwerke, ein besonders mildes Klima und Weine von Welt: Das alles, und noch viel mehr, hat das UNESCO-Weltkulturerbe Wachau zu bieten. Ein Besuch lohnt sich allemal. Und dort zu leben, ist ein wahrer Traum!

SO AUSSICHTSREICH:

DIE LAGE

Mit dem Schiff im Frühling zur Marillenblüte, mit dem Fahrrad im Sommer zu den zahlreichen Heurigen oder wandernd im Herbst die hügelige Landschaft entdecken: Eine Reise in die Wachau sorgt zu jeder Jahreszeit für unvergessliche Momente.

Nur eine Autostunde von Wien entfernt liegt diese magische Region eingebettet zwischen der schönen, blauen Donau und sanften Hügellandschaften. Dort wachsen auf den speziellen Urgesteinsböden ausgezeichnete Weißweine, die in aller Welt geschätzt werden. Und die man in hervorragenden Restaurants und Gasthäusern auf höchstem Niveau genießen kann. Was die Wachau Ihnen noch alles zu bieten hat, erfahren Sie unter www.donau.com

Schon von Weitem ist das einzigartige Design der VILLA SOLITÄR deutlich sichtbar. Denn die spezielle bronzene Alucobondfassade ändert je nach Lichteinfall die Farbe und erzeugt so ein wahrlich magisches Lichtspiel.
Zeitloses Design und viel Liebe zum Detail erzeugen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Inmitten der Weinberge von Weißenkirchen gelegen, überzeugt die VILLA SOLITÄR durch puristisches Design und geradlinige Architektur. Dieser unvergleichliche, kontrastreiche Stil zwischen Natur und Moderne vermittelt schon von Außen ein einmaliges Lebensgefühl. Großzügige Glasfronten tauchen die weitläufigen Räume in ein angenehmes Licht und setzen das zeitlose Design und die hochwertigen Materialien auch im Inneren des Objektes gekonnt in Szene.

Die Villa wird in belagsfertigem Zustand verkauft (zu komplettieren sind die Sanitäreinrichtungen, Böden, Innentüren und Küche).

Es ist auch eine schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich (Aufpreis ist abhängig von den individuellen Ausstattungswünschen!).

Lagebeschreibung

Toplage in den Weinbergen mit Fernsicht

Dokumente

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Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km