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12., 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Schloss Hetzendorf

  • Wohnung
  • 960/51040
  • 1120 Wien

12., 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Schloss Hetzendorf

1120 Wien - 960/51040
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  • Wohnfläche119,66 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 397.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 397.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 252,50 €
  • Sonstige Kosten 172,69 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf115 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

MIT HOFRUHELAGE, LOGGIA UND GARAGE

Die Wohnung mit gutem Grundriss, befindet sich im 1. Liftstock und reicht in den ruhigen begrünten Innenhof. Sämtliche Räume sind über den Vorraum zentral begehbar.

Die Hausanlage aus 1974 benötigt noch eine Thermosanierung. Dazu wird in den nächsten Jahren der Reparaturfond höher angespart. Dadurch sind die Betriebskosten im Vergleich zu bereits sanierten Häusern etwas höher.

Das Wohnzimmer mit ca. 37 m² und ca. 10 m² großer Süd/ West Loggia reicht in den grünen Innenhof. Ein Abstellraum, diverse Einbaukästen und eine begehbare Garderobe bieten guten Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC wurden verfliest. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche mit Speise, eine Alarmanlage und eine elektrisch betriebene Markise auf der Loggia. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit Fernwärme. Die Kosten betragen laut aktueller Vorschreibung € 223,12,- und sind den angegebenen Betriebskosten hinzuzurechnen.

Der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist sehr geräumig und ist auch für große Autos geeignet.
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 24.000,-.
Monatliche Betriebskosten für die Garage betragen € 41,68.

Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen auch zur Verfügung und natürlich ist ein Kellerabteil auch vorhanden.

 Die nahe Umgebung bietet perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311272?accessKey=5cd0

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie