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2460 Bruck/Leitha, großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

  • Haus
  • 960/51041
  • 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

2460 Bruck/Leitha, großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

2460 Gemeinde Bruck an der Leitha - 960/51041
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  • Wohnfläche172,31 m2
  • Grundfläche676 m2
  • Nutzfläche304,11 m2

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf143,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.94
  • fGEE KlasseD
  • Bäder2
  • WCs3
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2460 Bruck an der Leitha, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Keller, Garage und vielem mehr.

Nutzten Sie die Möglichkeit des 360 grad Rundgangs und erfahren Sie einen ersten Einblick!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1309766?accessKey=5c5c


Das im Jahre 1981 in Massivbauweise, vollunterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die ca. 52 m² große Garage und dem schön angelegten Garten mit Teich.

Die Garage mit elektrischem Tor und Eingangstür bietet viel Stauraum.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 85 m²
+ Empfangsdiele mit Zugang zum Obergeschoss
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Kaminecke (ca. 42 m²) und Zugang zur Terrasse
+ Toilette
+ Kellerabgang

Obergeschoss: ca. 87 m²
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Toilette
+ Schrankraum
+ Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Wohnzimmer
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Kochnische

ACHTUNG:

Ein Teil des Obergeschosses ist separat, zusätzlich vom Garten aus begehbar und dadurch ideal als eigene familienfreundliche Wohneinheit mit Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Kochnische verwendbar.

Kellergeschoss: ca. 79 m², vom Garten aus begehbar.
+ Kellerstüberl mit Bar/Wasseranschluss
+ Kellerraum mit Dusche und Pissoir
+ Heizraum
+ Lager
+ Tankraum
+ Waschküche
+ Werkstatt mit Zugang zu einem weiteren Kellerraum

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung und feste Brennstoffe beheizt, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Highlights:
+ Alarmanlage mit Server
+ doppeltisoliert Holzverbundfenster mit Außenjalousien
+ helles, großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse
+ Garten mit Brunnen
+ 2 Badezimmer
+ separater Zugang zum Obergeschoss
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ großzügige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Platz zur Einlagerung

Für genauere Informationen, bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder per E-Mail: bernhard.klikovits@sreal.at

Als Teil der Erste Bank und Sparkassengruppe helfen wir Ihnen auch gerne bei fragen rund um Finanzierungen!

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
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  • Kindergarten
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