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Praxis, Büro, Geschäftslokal in zentraler Lage - auch gemeinschaftliche Nutzung möglich

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/51057
  • 3204 Kirchberg an der Pielach

Praxis, Büro, Geschäftslokal in zentraler Lage - auch gemeinschaftliche Nutzung möglich

3204 Kirchberg an der Pielach - 960/51057
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  • Zimmer3
  • Kaufpreis 246.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 246.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 256,96 €
  • Heizkosten 84,00 €
  • Sonstige Kosten 85,81 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf39 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE4.79
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Geschmackvolles Wohnen im Pielachtal.

Dank der zentralen Lage sind Sie hier auch ohne Auto gut versorgt. Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist nur zwei Gehminuten (zirka 180 Meter) entfernt. Infrastruktur des täglichen Bedarfes ist hier ausreichend in fußläufiger Erreichbarkeit gegeben. Kirchberg an der Pielach gilt als beliebter Sommerfrischeort mit schönen Ausflugszielen, Wanderwegen und anderen Freizeitangeboten.

Das ehemalige Postgebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und um einen Neubau erweitert. Die Wohnungen sind hochwertig ausgeführt mit Echtparkett, Fußbodenheizung und großzügigen Raumflächen. Teilweise sind die Objekte mit einer durchdachten Tischlermöblierung ausgestattet, die zu einem vernünftigen Kaufpreis dazugekauft wird.

Beheizt wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und Solaranlage reduzieren die Betriebskosten.

 

Nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt befindet sich dieses Büro in zentraler Lage von Kirchberg an der Pielach. Das Gebäude ist generalsaniert und optisch ansprechend.

Das Lokal ist von der Straße aus direkt erreichbar und über den Hauseingang auch mit einem Rollstuhl ohne Stufen.

Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung alleine oder als Praxis-/Bürogemeinschaft. Vom Gang aus gibt s zwei separate Eingänge und auch von der Straße aus ist das Lokal über zwei getrennte Türen zu betreten.

Das Lokal verfügt über zwei getrennte Toiletten, eine davon ist als behindertengerechtes WC konzipiert. Der zweite Sanitärraum ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Es gibt auch eine kleine Terrasse (7,2 m²), die zum ruhigen Innenhofbereich ausgerichtet ist.

Für die Innenausstattung stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten offen. Das Lokal wird belagsfertig verkauft. Die Sanitärräume sind bereits fertig gestellt, Türstöcke und Türen und Lichtschalter/Steckdosen müssen noch montiert werden.

Heizung und Warmwasser werden von der Fernwärme gespeist. Eine hauseigene Photovoltaik- und Solaranlage wird unterstützend eingesetzt und reduziert die Betriebskosten spürbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312328?accessKey=5c8e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bahnhof
    < 1km
  • Bus
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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