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3 Zimmer-Wohnung in Grünruhelage

  • Wohnung
  • 960/51067
  • 3380 Pöchlarn

3 Zimmer-Wohnung in Grünruhelage

3380 Pöchlarn - 960/51067
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  • Wohnfläche89,84 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 693,96 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 693,96 €
  • Kaution2.100,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 449,20 €
  • Betriebskosten 165,52 €
  • Heizkosten 79,24 €

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer42 Monate
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf89 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2018
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die geräumige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Mehrparteienhauses und ist über wenige Stufen (Halbstock) gut erreichbar. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Hier ist es absolut ruhig. Nutzen Sie die Nähe der Erlaufmündung und den Donauradweg für Ihre Freizeitgestaltung. Das Stadtzentrum von Pöchlarn ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar (ca. 1,3 km).

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen zugeordneten KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Im nahen Umfeld sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Böden und Wände wurde erneuert, die verglaste Loggia erstrahlt in neuem Glanz. In der Küche wurden der Kühlschrank und der Geschirrspüler auf ein neues Modell ausgetauscht.

Heizung: Hauszentralheizung

Details zum Mietvertrag:

Kaltmiete inkl. Hausbetriebskosten: 614,72 €
Akonto für Heizung und Warmwasser: 79,24 €
Gesamt: 693,96 €

Befristung: 3,5 Jahre (Verlängerung möglich)
Kaution: 2.100,00 €

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314316?accessKey=5c7b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km