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22., 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - in der Seestadt Aspern

  • Wohnung
  • 960/51084
  • 1220 Wien

22., 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - in der Seestadt Aspern

1220 Wien - 960/51084
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche42,46 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 690,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 690,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 533,18 €
  • Betriebskosten 94,09 €
  • MwSt. 62,73 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf18,82 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

ASPERN „SONNENALLEE“

 

Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die Seestadt Aspern – die mitten im dynamischen Bezirk Donaustadt liegt – zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Eine Stadt in der Stadt ist im Entstehen. In dem modernen Viertel sind alle Lebensbereiche – Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit – perfekt aufeinander abgestimmt. Abgerundet wird das Angebot mit modernster Infrastruktur und direktem U-Bahnanschluss in die City.

 

Wohnen in der Fußgängerzone

Direkt an der Fußgängerzone gelegen präsentieren sich die Wohnungen in den beiden Bauteilen des Gebäudes „Sonnenallee“. Verkehrsfrei – aber trotzdem mit unmittelbarer Parkmöglichkeit – bieten die hochwertigen Wohnungen höchsten Komfort in einer entspannten Umgebung. Nur einige Gehminuten vom Herzstück der Seestadt entfernt befindet sich der ca. 50.000 m² große See mit großem Park. Mit Uferanlagen und Promenade wird er zum Treffpunkt für alle. Der See mündet in Wasserläufe und Grünzüge und ist über Fuß- und Radwege gut erreichbar.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und WC, Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Balkon
  • Schlafzimmer

 

Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, ein großzügiger Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.


Anzahl Garagenplätze: ca. 320 Hochgaragenplätze zu je € 85,- + 20 % USt. / Monat

Lagebeschreibung

Direkt am Boulevard

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Universität
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km