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zentrumsnahe Maisonettewohnung mit Garten in 2500 Baden

  • Wohnung
  • 960/51090
  • 2500 Baden

zentrumsnahe Maisonettewohnung mit Garten in 2500 Baden

2500 Baden - 960/51090
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche92,43 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.250,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.250,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 944,55 €
  • Betriebskosten 191,81 €
  • MwSt. 113,64 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf54,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.37
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Holy
Herr Thomas Holy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26235
M: +43 664 88164585
thomas.holy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die gepflegte und schöne Maisonettewohnung im Stil eines Reihenhauses befindet sich in zentraler Lage, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen, Ärzte sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 92 m² verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Kellergeschoss. Dazu gibt es noch einen lieben Garten, der ca. 92 m² groß ist, und  einer südseitigen Terrasse (ca. 6,30 m²). Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314874?accessKey=5cde

Erdgeschoss: vom Vorraum gelangt man in die Küche, das separate WC, und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Über eine offene Treppe gelangt man in das

Obergeschoss: vom Vorraum kommt man in das Badezimmer / WC und 2 Zimmer. Ein Zimmer ist unterteilt, sodass man zwei Bereiche hat.

Kellergeschoss: vom Erdgeschoss, über eine Treppe ist das eigene Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 34 m² erreichbar, dieses verfügt über zwei Bereiche, einen Lagerraum und einen Raum mit Heizung und zwei Fenstern, hier findet die Waschmaschine ihren Platz.

Beheizt wird die Maisonettewohnung durch eine Gasetagenheizung, die Küche ist selbstverständlich möbliert mit allen Geräten, die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, an allen Fenstern gibt es Rollläden, dazu eine elektrische Markise auf der Terrasse und eine automatische Gartenbewässerung.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie