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Top Wohnung bei U4 Heiligenstadt, "Bieterverfahren"

  • Wohnung
  • 960/51099
  • 1190 Wien

Top Wohnung bei U4 Heiligenstadt, "Bieterverfahren"

1190 Wien - 960/51099
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  • Wohnfläche76 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 327,66 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • AlterNeubau
  • BeziehbarSofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf70,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2017
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an, Besichtigungstermin am 23. März 2019, Angebotslegung am 25. März 2019, fixiert sind, auch das Mindestgebot von € 239.000,-- wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

Besichtigung gegen Voranmeldung am:

Samstag, den 23.03.2019 von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.

Die Frist zur Angebotslegung beginnt am 25.03.2019 und endet mit dem 27.03.2019.

Anbote nur mit Finanzierungszusage!

In dieser Frist können Kaufanbote gelegt werden. Selbstverständlich werden diese an den Verkäufer weitergegeben.Es erfolgt keinerlei Information an die jeweiligen Interessenten über die
Anzahl der weiteren bzw. bereits eingelangten Gebote und über deren konkrete Höhe.

 

B) Die Beschreibung der Immobilie

3 - Zimmerwohnung mit bester U-Bahnanbindung in Toplage!

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt diese neu renovierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock - hochwertige Wohnqualität in exklusiver Umgebung des 19. Bezirkes. Die Endstation der U4 Heiligenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Heiligenstädter Straße mit einer Schneiderei, Kaffee Marx, BIPA, Billa, Mc Donalds, Pagro Diskont, Penny, Robby Exquisite Schuhe, Fressnapf, Prothesenmanufaktur, HAKA-Küche, Volvo, Autopfandhaus, BP Tankstelle mit Merkur, BAWAG/PSK, Rupp-Kfz-Werkstatt, Gärtnerei Kranner, grüne Schrebergärten, Trafik, S'Weckerl, Sushi, Tekaway, Kebap, Pizza, KIK, Asian Noodles, Anker, K&K, FITINN, DA CONTESSA, Orthopädie, Friseur, Kardio Döbling.

Öffentliche Verbindungen: 400 (Maria Gugging, Lourdesgrotte), 401 (Scheiblingstein, Tullner Straße), 402 (Klosterneuburg, Kierling, Hadersfeld), Postbus, 10A, D, 45, 11A, U4, Bahnhof Heiligenstadt, 39A, 5B. Viele Verbindungen bringen Sie von Heiligenstadt nach Ottakring, zum Handelskai, nach Hütteldorf, Krems, St. Pölten, Sigmundsherberg, Ceske Velenice oder Gmünd.


Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung.

Der Lift führt von der Garagenebene direkt in das Wohngeschoß. Die Raumaufteilung der mit hochwertigen Laminatböden ausgestatteten Wohnung gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer, wo später eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Essplätzen ausreichende Ess-, und Wohnqualität bietet, 2 weitere Zimmer für Schlafräume, ein offener Abstellraum für verschiedene Verbauungs-, oder Verwendungsmöglichkeiten wie Waschmaschine, Trockner oder begehbarem Schrank, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und einem separaten WC.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 

Für einen Garagenstellplatz kann man sich bei der Hausverwaltung auf die Liste setzen lassen. Die Miete wäre um € 99,-- zu haben.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310080?accessKey=5c18
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ausstattung:

Fernwärmezentralheizung, hochwertiger Laminat in den Wohnräumen, Bad/WC/Küche Fliesen. 
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstell-, bzw. Kinderwagenraum.


Heizwärmebedarf (HWB) :  70,5 kWh/ m²a 

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km