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13., Erstbezug – Sehr schön sanierte Altbauwohnung in bester Hietzinger Lage – unbefristete Hauptmiete

  • Wohnung
  • 960/51104
  • 1130 Wien

13., Erstbezug – Sehr schön sanierte Altbauwohnung in bester Hietzinger Lage – unbefristete Hauptmiete

1130 Wien - 960/51104
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche83,23 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche86,13 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.390,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.390,00 €
  • Kaution 4.170,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.111,44 €
  • Betriebskosten 152,20 €
  • MwSt. 126,36 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf155 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Loggias1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen eleganten Altbaucharme in bester Hietzinger Lage?

In diesem prachtvollen Jahrhundertwendehaus wurde diese Wohnung soeben komplett saniert.

Der klassische Altbaucharakter ist vollständig erhalten geblieben.

Raumhöhe bis 3,50 Meter, Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, aber auch moderne Elemente fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Gesamtbild.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der 1. Etage (ohne Lift!). Sie bietet ein Wohnzimmer mit sehr gut ausgestatteter Küche, zwei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC, ein Vorzimmer und eine Loggia. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche und einer weiteren Toilette ausgestattet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die monatliche Gesamt-Miete beträgt € 
1.390,-- (inkl. BK und USt.) und inkludiert:
Nettomiete: € 1.111,44
Netto BK: € 152,20
Ust.: €
126,36

Kaution: € 4.170,--

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Lage. Sie erreichen die Boutiquen, Geschäfte, Cafés und Restaurants der Hietzinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten.

Die Linien 10 und 60 bringen Sie schnell zur U4-Station Hiezting und zum Schloßpark Schönbrunn.

Hier zu wohnen ist ein Vergnügen.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315192?accessKey=5cae

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
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  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
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  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
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  • Post
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  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie