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TRAUMHAFT WOHNEN IN POTTENBRUNN

  • Haus
  • 960/51161
  • 3100 St. Pölten

TRAUMHAFT WOHNEN IN POTTENBRUNN

3100 St. Pölten - 960/51161
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  • Zimmer4
  • Grundfläche543,62 m2
  • Nutzfläche119,29 m2
  • Kaufpreis 244.400,00 €

Preise

  • Kaufpreis 244.400,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Sonstige Kosten 122,50 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christoph Steiner
Herr Christoph Steiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26242
M: +43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnpark Pottenbrunn – 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (ohne Altersbeschränkung). Dieses neue Wohnprojekt entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend im Gemeindegebiet von St. Pölten. In Pottenbrunn zwischen der Pottenbrunner Hauptstraße und der Weiglstraße entsteht dieser neue Wohnpark mit 29 Einheiten auf Baurechtsgrund. Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baubeginn wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der ersten Häuser wird bereits Ende 2019 sein.

Einfamilienhäuser stehen 9 Stück in den Größen 121 m², 135 m², 142 m² und 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücke der Einfamilienhäuser sind zwischen 600 m² und 860 m² groß. Es kann auf den 9 Grundstücken der Einfamilienhäuser jeder der angebotenen Haustypen errichtet werden. Die angebotenen Bebauungen sind jeweils nur Vorschläge. Weiters entstehen 10 Doppelhäuser somit 20 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 119 m² und 121 m² und einem Grundstücksanteil zwischen 280 m² und 612 m². Es werden verschiedene Grundrisse mit 4-5 Zimmern angeboten. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft und übergeben.

  • provisionsfrei
  • 4-5 Zimmer
  • Wohnfläche 117 m²–145 m²
  • NÖ – WBF fähig
  • gute Lage mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
  • Niedrigenergiehaus ab HWB: 32 kWh/m²a
  • beste Infrastruktur
  • 2 KFZ-Stellplätze 
  • 29 Einfamilien - und Doppelhäuser
  • preisgünstiges Eigenheim durch Baurecht (Laufzeit 99 Jahre)
  • Kaufpreis ab 240.400,00 €

Lage:

Der Ort Pottenbrunn liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St. Pölten, von wo er etwa sieben Kilometer entfernt ist. Er ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St. Pölten. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der S33 befindet man sich in ausgezeichneter Lage, wodurch sich die Anlage auch hervorragend für Pendler anbietet. Vom Bahnhof in Pottenbrunn gelangt man in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und somit ins Zentrum von St.Pölten. Zum Wiener Hauptbahnhof gelang man vom Hauptbahnhof in St. Pölten in weniger als 30 Minuten. Die Busstation 7 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zu allen wichtigen Einrichtungen der Landeshauptstadt. Mit dem Bus erreichen Sie einfach alle wichtigen Destinationen. Das Einkaufscenter Traisenpark, das neu errichtete Fußballstadion NV Arena, der Viehofnersee zum Baden und viele weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier geht es um 360-Grad-Rundgang: https://www.elkbau.at/output_Web/index.html 

Lagebeschreibung

Zentral durch S33 Auffahrt Nähe St. Pölten

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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