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1010 Wien, gepflegte ca. 73 m² Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

  • Wohnung
  • 960/51226
  • 1010 Wien

1010 Wien, gepflegte ca. 73 m² Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

1010 Wien - 960/51226
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  • Wohnfläche73,27 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.236,83 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.236,83 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 950,00 €
  • Betriebskosten 174,39 €
  • MwSt. 112,44 €

Merkmale

  • Baujahr1792
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf134,14 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.08
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Keller1
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zwischen Schweden und Stephansplatz gelegen, inmitten zahlreicher innenstädtischer Highlights befindet sich diese gepflegte, im ersten Liftstock gelegene Altbauwohnung die schon bald Ihr neues Zuhause werden kann.

Es erwartet Sie typischer Altbaucharme in einem denkmalgeschütztem Haus mit hohen Räumen, alten klassischen Kastenfenstern und stilvollen Parkettböden in Wohn und Schlafzimmer.

Das Schmuckstück wurde für den neuen Mieter soeben noch frisch ausgemalt und gereinigt, sodass einem flotten Einzug nichts im Wege steht.

Hier die Details zur Aufteilung der Wohnung:

- Vorraum/Gang
- Toilette
- Abstellraum
- Großzügiges Wohnzimmer ca. 30,5 m²
- Schlafzimmer ca.14 m² mit weiterem Abstellraum/Garderobe ca. 4,5m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315995?accessKey=5caa

Lage, Lage, Lage!

Zentraler kann man kaum wohnen. 4 Gehminuten zur U-Bahnstation Stephansplatz oder Schwedenplatz. Vor der Haustür finden Sie : Einkaufsstraße, Kultur, Theater, zahlreiche Restaurants aller Kategorien, Stadtoasen im Sommer an der Donau Lände und vieles mehr.

Die Wohnung wird vorerst befristet für 5 Jahre vergeben.

Die Miete beträgt € 1.236,83.- und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Nettomiete: €    950,-
Netto BK:    €    174,39,-
MwSt.:         €    112,44,-

Kaution:       €    3.710,49.-  

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzten Sie bitte das Kontaktformular.

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Aschauer unter 0664 838 8581 sehr gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
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  • Höhere Schule
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  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Klinik
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