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Herrenhaus in 2170 Poysdorf

  • Haus
  • 960/51229
  • 2170 Poysdorf

Herrenhaus in 2170 Poysdorf

2170 Poysdorf - 960/51229
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  • Wohnfläche300 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche1.219 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1901
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf96 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.69
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer7
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs4
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2019
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Garage
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

DAS GENERALSANIERTE HERRENHAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE

wurde von einem Architektenpaar zur Eigennutzung renoviert und präsentiert sich einem Besichtiger dementsprechend qualitativ hochwertig, stilvoll und elegant.
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316015?accessKey=5c47
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

Durch die zum Vestibül umgestaltete Einfahrt erreicht man das Stiegenhaus sowie einen Vorraum, der als Warteraum dienen kann.

Das Erdgeschoß mit zwei großen Seminarräumen, Büro und Bibliothek sowie allen Nebenräumen wurde überwiegend betrieblich genutzt. Im Anschluß daran beginnt der Privatbereich mit Atelier und Aufgang in das Obergeschoß, das ausschließlich zu Wohnzwecken diente. Der erste Raum, den man so erreicht ist eine kleine Galerie mit Blick über das Kaminzimmer.

Die großzügigen Wohnräume im Obergeschoß wurden in ihrer ursprünglichen Architektur erhalten und warten auf mit vier geräumigen Zimmern: Schlafzimmer, zwei Salons und anschließend an die Küche das Speisezimmer. Die hochwertige Küche ist modern und pflegeleicht. Das Badezimmer wiederum besticht mit Stil-Ausstattung und grünem Marmor. Ausreichend Zwischenflure und Schrankräume ersparen das Aufstellen größerer Kästen.

Durch mehrere Ausgänge kann man den von zwei Arkadengängen flankierten Hof betreten, der teilweise – im Anschluß an das Haus – überdacht wurde. Der nicht überdachte Teil endet mit zwei Wasserbecken, eingerahmt von zwei kleinen Treppen, über die man den hinteren Grundstückteil erreicht. Der "Giardino Segreto" ist rechts vom Hof ein verstecktes, kleines Gärtchen, märchenhaft verwachsen – zum Verweilen, Lesen, Meditieren …

Der obere Grundstücksteil ist vorgesehen für Einfahrt und Doppelgarage. Diese sowie ein Geräteschuppen stehen im Rohbau. Weiters befinden sich dort zwei Garagen – allerdings ein renovierungsbedürftiger Altbestand. Das restliche Grundstück Richtung Kirche hinauf könnte ein Terrassengarten mit Rosen oder Tomaten werden!

 

Das Haus wurde gänzlich renoviert:

● Solarzellen zur Warmwasserbereitung    ● Wasser-Enthärtungsanlage

● Klimaanlage                                             ● sämtliche Leitungen erneuert

● Musik-Lautsprecheranlage                       ● Bau-Begleitheizung

● Alarmanlage                                             ● Gas-Etagenheizung

● Keller erweitert                                          ● neue Türen, O-Fenster renoviert

● Außenjalousien

 

Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet.

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum

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Infrastruktur

  • Bank
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km