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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Loggia und Parkplatz!

  • Wohnung
  • 960/51235
  • 2491 Neufeld an der Leitha

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Loggia und Parkplatz!

2491 Neufeld an der Leitha - 960/51235
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  • Wohnfläche86,13 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche91,51 m2
  • Kaufpreis 168.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 168.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 158,88 €
  • Sonstige Kosten 41,72 €

Merkmale

  • Baujahr1989
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Südbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die von der Sonne erhellte und überaus freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnparks Theodor Kery in zentraler und gut erreichbarer Lage, mitten in Neufeld an der Leitha und hat einen leichten Maisonette-Charakter.

Im Kaufpreis sind drei Wohnbauförderungen von in Summe rund EUR 37.000,- enthalten, welche bei Förderungswürdigkeit auch übernommen werden können.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in die Wohnebene mit Wohnzimmer, Loggia, Essplatz, Küche sowie einem Schrankraum und der getrennten Toilette, einen Halbstock weiter befindet sich die Schlafebene mit zwei Schlafräumen mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer und ein weiterer Abstelltraum.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486401?accessKey=5cc3

Die Böden sind mit schönen hellen Fliesen ausgestattet, Telefon und Kabelanschlüsse sind vorhanden, geheizt wird mittels Gasetagenheizung (2011 neu installierte Brennwerttherme), Küche und Badezimmer bleiben komplett möbliert, Bad mit Wanne und die Toilette sind ebenfalls erneuert worden, ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer  möglich. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu sowie ein trockenes Kellerabteil.

Die gesamte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 13 Stiegen und ist im Jahre 2012 thermisch saniert worden. Neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter tragen zum Wohlfühlcharakter der Immobilie bei.

Genügend Parkplätze sind auch für Besucher vorhanden, ein Hausbesorger kümmert sich persönlich um die Betreuung der Anlage.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kindergrippe sowie eine Nachmittagsbetreuung, eine Volkschule und ein sehr guter Kinderarzt, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten und viele Freizeitmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar.

Die tolle Anbindung mit der Autobahn oder der Bahnlinie sind für Pendler ebenso vorteilhaft wie die guten Preise, etwas außerhalb der Großstadt.

Kaufpreis inkl. WBF: EUR 168.500,-

BK inkl. RL: EUR 216,90

Falls die Förderung komplett übernommen wird:
Darlehensrückzahlung über Hausverwaltung: EUR 146,66 pro Monat
Darlehensrückzahlung über Land: EUR ca. 90,- Halbjährlich

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie