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1190 Wien: TERRASSENWOHNUNG mit Wintergarten und TG-Stellplatz in TOP-Lage!

  • Wohnung
  • 960/51240
  • 1190 Wien

1190 Wien: TERRASSENWOHNUNG mit Wintergarten und TG-Stellplatz in TOP-Lage!

1190 Wien - 960/51240
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  • Wohnfläche68 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 310.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 310.000,00 €
  • Stellplatzmiete 17,51 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 134,27 €
  • Sonstige Kosten 17,51 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Terrassenwohnung mit Wintergarten inkl. TG-Stellplatz!
TOP-Lage - Neustift am Walde!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 68 m² große Neubauwohnung mit Terrasse und Wintergarten in BESTER LAGE des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Die kleine und sehr freundliche Wohnhausanlage wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Wohnung liegt Innenhofseitig im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großzügige Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang auf die ca. 14 m² große Terrasse, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung.

Der zugeordnete TG-Stellplatz wird ebenfalls mit verkauft - Kaufpreis: € 20.000,--.

Weiters ist ein großer Abstellraum im Erdgeschoß der Wohnung zugeordnet, welcher als Kellerabteil genutzt werden kann und somit weiteren Stauraum bietet.

Infrastruktur: Fußläufig erreicht man die Rathstraße, wo Sie in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Post, Apotheke), oder auch ärztliche Versorgung und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden.
In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Pötzleinsdorfer Park / Schwarzenbergpark, welche einen idealen Raum für Erholung bieten.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 35A (Salmannsdorf – Spittelau), 39A (Heiligenstadt – Sievering), sowie 43B (Hütteldorf – Agnesgasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bringen Sie gemütlich zu der U-Bahn-Linie U6 (Station Spittelau) oder zu der U-Bahn-Linie U4 (Station Heiligenstadt).

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie