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Romantisches Haus in Martinsberg im Waldviertel

  • Haus
  • 960/51242
  • 3664 Martinsberg

Romantisches Haus in Martinsberg im Waldviertel

3664 Martinsberg - 960/51242
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  • Wohnfläche130 m2
  • Grundfläche1.369 m2
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Provision5.724,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf287 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.38
  • fGEE KlasseE
  • Bäder2
  • WCs2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2009
  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Pellets befeuerung
  • Flüssiggas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in Martinsberg, im Herzen des Waldviertels, steht zum Verkauf. Im Jahre 1955 wurde es auf einer Grundfläche von 1.369 m² in massiver Bauweise errichtet. Die zentrumsnahe Lage am Ortsrand besticht Sommer und Winter mit Lauf- und Wanderstrecken, sowie gepflegten Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung und im gesamten Waldviertel.

Im Jahre 2009 wurde das Haus mit viel Sorgfalt saniert, mit neuen Fenstern, neuen Elektrik- und Sanitäranlagen sowie einer Zentralheizung mit Flüssiggasbefeuerung ausgestattet. Ein Einzelofen mit Pelletsheizung steht im Wohnzimmer zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² im Erdgeschoss und noch zusätzlich ca. 52 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Flur, von welchem man die Küche, das Bad und das Büro erreicht. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer und ebenso in das Badezimmer. Ein Schlafzimmer liegt hinter dem Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines zurzeit als Atelier dient. Ebenso gibt es ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette.

Der Keller bietet einige Lagermöglichkeiten

Der schöne großzügige Garten mit Grillplatz und alten Bäumen bietet viele Möglichkeiten für Gartengestaltung und Freizeitbeschäftigungen. Eine große Garage mit dahinterliegender Werkstatt bietet viel Platz für Kreativität. Der angebaute Schuppen hat einen überdachten Abstellplatz und noch viele Lagermöglichkeiten für die Gartengeräte und dergleichen.

Das Haus wird wie im Exposé beschrieben mit allem Inventar und sämtlichen Geräten angeboten.

Versorgung/Anschlüsse:

  • Strom und Gas (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316883?accessKey=5cbc
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Ruhige Ortslage

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km