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Voll möblierte ca. 96 m ² große 3-Zimmerwohnung mit Loggia und eigenem Parkplatz!

  • Wohnung
  • 960/51244
  • 7000 Eisenstadt

Voll möblierte ca. 96 m ² große 3-Zimmerwohnung mit Loggia und eigenem Parkplatz!

7000 Eisenstadt - 960/51244
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche95,73 m2
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 112,07 €
  • Sonstige Kosten 129,11 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf59,49 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.07
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In dieser sehr gepflegten, 1985 errichteten Wohnhausanlage mit schönen Außenanlagen, gelangt ab sofort diese wunderschöne im Jahre 2011 renovierte 3-Zimmerwohnung, mitsamt allen  hochwertigen Vollholzmöbel zum Verkauf!

Sehr geschmackvoll eingerichtet und tip top erhalten, bietet diese Wohnung einen sehr guten Schnitt. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten separat erreichbar und weisen zudem eine überaus brauchbare Größe auf. Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden sich rückseitig des Hauses, gefolgt von einem Abstellraum mit hohen Einbauschränken, getrennter Toilette, Wannenbad und dem großen Wohn-/Küchensalon mit angrenzender ca. 11,70 m ² großen Loggia Richtung Südwesten.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315527?accessKey=5c24

2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die Holzschallschutzfenster verfügen über Außenrollläden und im Wohnzimmer zusätzlich über Fliegengitter, Telefon und Kabelanschluss ist vorhanden, ein Parkplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu sowie ein ca. 6,63 m ² großes, trockenes Kellerabteil. Der Allgemeinheit im Haus stehen ein Hobbyraum mit Fitnessgeräten zur Verfügung sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und der Gemeinschaftsgarten.

Eine Wohnbauförderung von derzeit knapp EUR 38.000,- kann bei Förderungswürdigkeit gerne übernommen werden (2x im Jahr EUR 211,20), oder sie wird über den Gesamtkaufpreis beglichen.

Günstige Betriebskosten, eine gefüllte Rücklage und eine angenehme Eigentümerstruktur tragen zum Wohlfühlcharakter der Liegenschaft bei.

Im näheren Umfeld gibt es einen Spar Supermarkt, eine Tankstelle und ein Sportzentrum und tolle Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn.

Kaufpreis inkl. WBF und kompletten Inventar: EUR 220.000,-

BK inkl. RL: EUR 254,80

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie