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2 Zimmer-Mietwohnung in Baden

  • Wohnung
  • 960/51247
  • 2500 Baden

2 Zimmer-Mietwohnung in Baden

2500 Baden - 960/51247
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  • Wohnfläche56,45 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche2.371 m2
  • Gesamtmiete Brutto 650,52 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 650,52 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 480,00 €
  • Betriebskosten 104,20 €
  • Sonstige Kosten 7,18 €
  • MwSt. 59,14 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.03.2019
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE2.14
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Letzte Sanierung2013
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und diese Mietwohnung gehört hier eindeutig dazu.

In sonniger Ruhelage befindet sich diese überaus helle und gepflegte 2 Zimmer-Mietwohnung.

Die Raumaufteilung dieser hellen Mietwohnung ist sehr gelungen. Vom Vorzimmer gelangt man in das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, ein Abstellraum wo die Waschmaschine ihren Platz hat. Weiter geht es in die Küche, Wohnzimmer, oder Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Im Keller gibt es genug Stellfläche für Fahrräder oder Räume zum Wäsche trocknen.

Ein E-Befund und Energieausweis werden zur Verfügung gestellt.

Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren.

Das gesamte Haus wurde renoviert, isoliert und Fenster getauscht.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet, kann aber verlängert werden.

Eine eigene Haushaltsversicherung muss vom Mieter abgeschlossen werden und eine Kopie an den Vermieter übermittelt werden.

Eine Kaution in Höhe der 3 Bruttomonatsmieten muss bei Schlüsselübergabe übergeben werden.

Strom und Gas sind nicht in der Miete oder BK enthalten.

Auskunft: Andreas Gundacker M + 43 664 8385831, E Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

Lagebeschreibung

ruhige und sonnige Aussichtslage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie