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Geschäftslokal in Liesing zu mieten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/51260
  • 1230 Wien

Geschäftslokal in Liesing zu mieten!

1230 Wien - 960/51260
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche116,34 m2
  • Gesamtmiete Bruttoestate_detail.properties.totalRentGrossOnInquiry

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoestate_detail.properties.totalRentGrossOnInquiry
  • Nettomiete 1.358,30 €
  • MwSt. 271,66 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE KlasseA
  • WCs2
  • Estrich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Erstvermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Knotzenbachgasse im 23. Bezirk in Wien.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.116 m² und besteht aus einem Verkaufsraum (ca.77m²), einem Lager (ca.10m²), einer Teeküche (ca.6m²), einem Vorraum (ca.10m²) und einem Waschraum mit 2 Toiletten (ca.11m²). Ein Eingang ist bei einer Bushaltestelle auf der Straße gelegen, der zweite in der Wohnhausanlage.

Diese wurde von einer Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft 2018 erreichtet. Derzeit befindet sich Estrich im Lokal. über einen gewünschten Bodenbelag kann Rücksprache gehalten werden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten, ein Gastronomiebetrieb ist vom Eigentümer nicht gewollt.

Der Baukostenbeitrag beläuft sich derzeit auf € 10.139,80.    

Dieser Finanzierungsbetrag ist gemäß § 17 WGG im Falle der Auflösung des Mietverhältnisses zurückzuzahlen, abzüglich 1 % pro Jahr ab Bezug der Wohnhausanlage.

Für weitere Details fordern Sie gerne ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie