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2404 Petronell-Carnuntum, großes Eckgrundstück mit unterkellerten Bungalow, Gartenhaus, Schauraum, Büro, Lager und Garagen!

  • Haus
  • 960/51268
  • 2404 Petronell-Carnuntum

2404 Petronell-Carnuntum, großes Eckgrundstück mit unterkellerten Bungalow, Gartenhaus, Schauraum, Büro, Lager und Garagen!

2404 Petronell-Carnuntum - 960/51268
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  • Wohnfläche180 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche2.800 m2
  • Nutzfläche1.027,17 m2
  • Kaufpreis 560.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 560.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1958
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf166,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.8
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1990
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2404 Petronell-Carnuntum, ca. 2.800 m² Eckgrundstück mit großzügigen Bungalow, Gartenhaus, Keller und reichlich Fläche für eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideale Möglichkeit um Wohnen und Beruf zu vereinen.

Diese einzigartige Liegenschaft am Ortsrand und in der Nähe des Bahnhofes bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schauraum, Büro, Lager und Garagen gewährleisten genug Platz für Ihr individuelles Tätigkeitsfeld.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1317993?accessKey=5c98

Im Jahre 1990 wurde eine Wärmeschutzfassade am Gebäude angebracht und die Fenster im Bungalow erneuert.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2001 installiert.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Wohngebäude/Bungalow: ideale Aufteilung, ca. 180 m² Whfl.
+ Empfangsdiele
+ Küche mit sämtlichen Geräten und Speisekammer
+ großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich ca. 52 m²
+ Kinderzimmer mit Toilette
+ Zimmer
+ Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
+ Toilette
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbereich
+ Gästezimmer
+ Terrasse im Innenhofbereich

Keller: ca. 85 m² Nutzfläche
+ Wasch/Heiz/Lagerraum
+ Kellerraum
+ Kellerstüberl
+ ein separater Lagerraum, vom Garten aus begehbar ca. 16 m²

Gartenhaus: ca. 36 m² Nutzfläche
+ in Massivbauweise mit 25 cm Ziegeln ausgeführt
+ überdachter Sitzplatz nach Norden ausgerichtet mit offenem Kamin
+ beheizbar mittels Heizstrahler

Der große Garten mit schönem Altbaumbestand und Gartenhaus eignet sich ideal für Familienfeiern im freien.

Büro/Schauraum/Lager/Garagen:
+ großzügige Hallen/Lagerflächen mit separaten Zugang
+ Büroräumlichkeiten mit Zugang zu einem Verkaufs/Schauraum mit ca. 212 m² Nutzfläche und einer Schaufensterfront von etwa 16 m Länge, die Raumhöhe beträgt etwa 2,80 m
+ das Büro mit eigenem Eingang, besteht aus 2 Zimmern an die sich 3 Lagerräume anschließen
+ der Garagentrakt besteht aus 4 Einheiten, wobei die Garagen durchaus auch als Zusatzlagerraum verwendet werden können.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 bzw. bernhard.klikovits@sreal.at.

Als Dienstleister der Erste Bank und Sparkassengruppe helfen wir gerne bei Fragen rund um Finanzierungen.

Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Bank
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie