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Geschäftslokal mit 280 m² in 1230 zu mieten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/51271
  • 1230 Wien

Geschäftslokal mit 280 m² in 1230 zu mieten!

1230 Wien - 960/51271
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche288,12 m2

Preise

  • Nettomiete 3.415,83 €
  • MwSt. 683,17 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE KlasseA
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Estrich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Erstvermietung gelangt ein Eck-Geschäftslokal in der Knotzenbachgasse/Breitenfurter Straße im 23. Bezirk in Wien.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.288 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum (ca.205m²), einem Lager (ca.18m²), einer Garderobe (ca. 7m²), einer Teeküche (ca.10m²), einem Vorraum und Gang (ca.28m²) und einem Waschraum mit 2 Toiletten (ca.7m²). Ein Eingang liegt auf der Breitenfurter Straße, der zweite in der Wohnhausanlage.

Diese wurde von einer Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft 2018 erreichtet. Derzeit befindet sich Estrich im Lokal. über einen gewünschten Bodenbelag kann Rücksprache gehalten werden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten, ein Gastronomiebetrieb ist vom Eigentümer nicht gewollt.

Der Baukostenbeitrag beläuft sich derzeit auf € 25.000,-    

Dieser Finanzierungsbetrag ist gemäß § 17 WGG im Falle der Auflösung des Mietverhältnisses zurückzuzahlen, abzüglich 1% pro Jahr ab Bezug der Wohnhausanlage.

Für weitere Details fordern Sie gerne ein Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Universität
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 3km