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12., sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung, Bieterverfahren!

  • Wohnung
  • 960/51300
  • 1120 Wien

12., sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung, Bieterverfahren!

1120 Wien - 960/51300
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  • Wohnfläche70,55 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 161,25 €
  • Sonstige Kosten 31,01 €

Merkmale

  • Baujahr1962
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf66,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.35
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.  

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 

B) Die Beschreibung der Immobilie

An der Ecke Breitenfurterstraße/Elsinggasse gelegen befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in einem ca. im Jahr 1962 errichtetem Wohnhaus. Die Wohnung im ersten Liftstock wartet nur noch auf einen geschickten Sanierungsprofi, der das Potential dieser Wohnung zu nutzen weiß und aus ihr einen zeitgemäßen Wohntraum macht.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separate Toilette
- funktionelle Küche älteren Baujahrs
- kleines Badezimmer mit Wanne
- großes Wohnzimmer ca. 20 m² straßenseitig
- zwei weitere Zimmer ca. 13 m² straßenseitig und 15 m²

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319321?accessKey=5c73

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Beheizt werden die Räume mittels Gasetagenheizung, ein unbenutzter Mellerofen ist ebenso vorhanden. Die Stromleitungen müssen neu gemacht werden. In der Anlage selbst wurde die Fassade vor einigen Jahren erneuert.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut: in nächster Nähe befindet sich der Bahnhof Hetzendorf (Straßenbahnen, Busstation in der Nähe). Binnen kurzer Zeit sind Sie aber auch am Bahnhof Wien Meidling als wichtigem Verkehrsknotenpunkt und haben hier auch Anschluss an ÖBB-Züge (S-Bahnen, REX) und die Züge der Westbahn.

Um im Grünen die Seele baumeln zu lassen bietet sich ein Spaziergang in den Schlosspark Hetzendorf oder den Schlosspark Schönbrunn gerade zu an.

Angebotsfrist: 10.04-11.04.2019

Mindestgebot: € 189.000,-

Wenn Sie gerade diese Wohnung zu Ihrem Projekt machen möchten, fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Per Mail bin ich unter thomas.aschauer@sreal.at für Sie erreichbar.

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