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Toplage in Bezirksstadt

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/51305
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Toplage in Bezirksstadt

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/51305
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Rate statt Miete
  • Grundfläche273 m2
  • Nutzfläche620 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 3.500,00 €
  • Betriebskosten 150,00 €
  • MwSt. 730,00 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • AlterNeubau
  • BeziehbarEnde 2017
  • Heizwärmebedarf127,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.31
  • fGEE KlasseC
  • Etagen5
  • WCs2
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In absoluter Best-Lage von Zwettl im Bereich von Banken, Apotheke und dem berühmten "Hundertwasserbrunnen" wird ein Top-Geschäftslokal zur Miete angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Aufgang / Lift von der Zwettler Parkgarage mit 330 Stellplätzen garantiert gute Frequenz.

Es handelt sich um einen gewachsenen "Textil-Standort". Seit mehr als vierzig Jahren ist dieser Platz ein Inbegriff für Herrenmode. 2019 kann dieser aus Pensionierungsgründen übernommen werden, eine branchenfreie Vergabe ist jedoch genauso möglich.

Die Geschäftsfläche von ca. 400 m² ist auf drei Ebenen angelegt - barrierefreier Eingangsbereich und zwei Zwischenstöcke - offen einsehbar. Im Eingangsbereich ist der Blick in die untere Ebene ebenso möglich wie in den oberen Halbstock. Großzügige Schaufensterflächen und automatische Eingangstür, gepflegter Gesamtzustand.

Im Obergeschoss sind derzeit die Änderungsschneiderei, Sozialräume, zwei WCs, Lagerraum, Technik-/Heizraum (Gaszentralheizung) und zwei Büroräume untergebracht.  

Im ausgebauten Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Marktkonformer Mietpreis

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315997?accessKey=5c3d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Beste 1A-Lage in der Bezirksstadt Zwettl, Hauptplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie