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Garconniere mit perfekter Infrastruktur

  • Wohnung
  • 960/51309
  • 1100 Wien

Garconniere mit perfekter Infrastruktur

1100 Wien - 960/51309
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  • Wohnfläche45,85 m2
  • Zimmer1
  • Kaufpreis 135.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 135.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 72,00 €
  • Sonstige Kosten 47,17 €

Merkmale

  • Baujahr1976
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf24,78 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Buchengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk, parallel zur Quellenstraße, Nähe Neilreichgasse. Die Station der Straßenbahnlinie 6 ist 150 Meter entfernt, zur Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz und zur U1 Reumannplatz benötigen Sie nur 15 Gehminuten.

Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften und Gastronomielokalen. Die Bundeshandelsakademie und Handelsschule in der Pernerstorfergasse  (250 Meter, 3 Gehminuten) runden die perfekte  Infrastruktur ab.

Die Fassade und die Fenster des Neubaus (BJ 1976) mit gewachsenem Wohnungseigentum wurden vor ca. 9 Jahren saniert. Heizung und Warmwasser erfolgten über eine Gasetagenheizung, die Heizkörper wurden ebenfalls zu diesem Zeitpunkt getauscht.

Das aktuelle Guthaben der Rücklage beträgt per 13.12.2018 EUR 11.786,31. Derzeit sind für die kommenden Jahre keine größeren Sanierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten geplant.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319440?accessKey=5cb2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Fordern Sie bei Interesse gerne das Exposé mit weiteren Details an.

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
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  • Post
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  • Polizei
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  • Universität
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  • Autobahnanschluss
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  • Einkaufszentrum
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  • Krankenhaus
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  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
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  • Höhere Schule
    < 3km