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2500 Baden, 3 Zimmer Wohnung in Zentrumslage

  • Wohnung
  • 960/51334
  • 2500 Baden

2500 Baden, 3 Zimmer Wohnung in Zentrumslage

2500 Baden - 960/51334
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  • Wohnfläche71,77 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 191,88 €
  • Sonstige Kosten 115,63 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf114 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

3 Zimmerwohnung - Nähe Casino und Bahnhof


Diese schöne Stadtwohnung befindet sich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Bahnhof von Baden entfernt. Sie besticht durch die hervorragende Lage und die schöne Raumaufteilung.


Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über 71,77 m² die sich wie folgt aufteilen:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Wanne

- separate Toilette

- Abstellraum

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320983?accessKey=5c10


Die Wohnung wurde neu ausgemalt, sowie mit einem schönen, hochwertigen Laminatboden in den Wohnräumen, Küche und Abstellraum versehen, im Vorraum und WC wurde ein Vinylboden verlegt. Durch die erst 2018 erneuerten 3-fach verglasten, französischen Fenster gelangt viel Licht und Sonne in die Wohnräumlichkeiten. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 329,06 und beinhalten BK, Rep. Rücklage und MwSt. - beheizt wird mit Fernwärme.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, Geschäfte, Schulen, Thermalbad , Kurpark und der umfangreichen kulturellen Angebote, ist diese Wohnung sowohl für eine Familie als auch für Anleger bestens geeignet.

Das Auto parken Sie in der Straße - hier gilt keine Kurzparkzone.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich - fragen Sie danach!

Lagebeschreibung

Nähe Casino - Fußgängerzone - Bahnhof

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie