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17,. NEUWALDEGG: 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit BALKON!

  • Wohnung
  • 960/51356
  • 1170 Wien

17,. NEUWALDEGG: 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit BALKON!

1170 Wien - 960/51356
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche80,38 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 950,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 950,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 712,43 €
  • Betriebskosten 151,21 €
  • MwSt. 86,36 €

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Letzte Sanierung2017
  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Dusche
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen in NEUWALDEGG!
17., Geroldgasse 5

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage.
Das Wohnhaus wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon, separate Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum

Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind modern und schön verfliest.
Beheizt wird mittels einer neu- und hochwertigen Elektroheizung.

Öffentliche Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 in Richtung Innenstadt "Schottentor" ist zu Fuß bzw. mit dem Autobus (43A) erreichbar.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Universität
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Klinik
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km