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STARTEIGENTUM - selbst gestalten - renovierungsbedürftiges 3 Zimmereigentum in netter Grünlage

  • Wohnung
  • 960/51358
  • 3002 Purkersdorf

STARTEIGENTUM - selbst gestalten - renovierungsbedürftiges 3 Zimmereigentum in netter Grünlage

3002 Purkersdorf - 960/51358
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche71,85 m2
  • Kaufpreis 135.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 135.000,00 €
  • Provision4.860,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 184,15 €
  • Sonstige Kosten 110,84 €

Merkmale

  • Baujahr1957
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf167 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.84
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die perfekte Start- und Pärchenwohnung

In einer netten gepflegten Wohnhausanlage am Rande des Orstverbandes Purkersdorf, liegt dieses hervorragend  aufgeteilte 3 Zimmereigentum inmitten von schönen gepflegten Grünflächen. Die S Bahn Station Unterpurkersdorf fast vor der Wohnhausanlage, fußläufig ins Zentrum von Purkersdorf in ca. 5 Minuten. Purkersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung nach Wien und zum Auhof Center. Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, diverse nette Geschäfte, Restaurant, Lidl, Hofer, Interspar uvm. sowie  einen überaus netten Ortskern mit vielen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die sonnige, sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 71,85 m² Nutzfläche befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, es gibt insgesamt 3 kleine Wohnhäuser, diese sind mit gepflegten Grünflächen umgeben und bieten daher eine sehr nette Lebens- und Wohnatmosphäre .

Hinweis für Anleger: die Wohnungen sind nicht frei vermietbar, unterliegen dem WGG/NÖ.

Die renovierungsbedürftige Wohnung gliedert sich in:

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • separater Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Toilette separat 
  • zentrales Vorzimmer
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplatz

 

Derzeit ist eine Elektroheizung in der Wohnung installiert, allerdings befindet sich ein Gasanschluss im Stiegenhaus, somit wäre eine Gasetagenheizung möglich. Ideal für Menschen die selbst Ihre Wohnraumgestaltung in die Hand nehmen möchten.

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Lagebeschreibung

s Bahn Unterpurkersdorf - Auhof Center - Stadtrand Wien

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie