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7512 Kohfidisch - Kellerstöckl mit Zeitgeist am Csaterberg!

  • Haus
  • 960/51364
  • 7512 Kohfidisch

7512 Kohfidisch - Kellerstöckl mit Zeitgeist am Csaterberg!

7512 Kohfidisch - 960/51364
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  • Wohnfläche70 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche1.307 m2
  • Nutzfläche120 m2
  • Kaufpreis 260.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 260.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf183,42 kWh/m2a
  • fGEE2.22
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2010
  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Wasser-Elektro
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

1 + 1 = 2 - 1 = 1 . In Worten erklärt sich eine unserer erst erlernten Formeln für dieses Projekt ganz einfach, Zwei dicht nebeneinander stehende kleine Kellerstöckl werden im Jahre 2010 durch einen Umbau zusammengefügt, somit entzieht man sich dem spärlichen Platzangebot dieser doch sehr kleinen Gebäude und schafft ein zeitgemäßes modernes Innenleben das sich durchaus sehen lassen kann. Ein großzügiger offen gestalteter Raum bietet Atmosphäre der besonderen Art, durch eine gut durchdachte Positionierung von Küche und Sitzplatz, gleich daneben befindet sich eine gemütliche Couchlandschaft von der man einen schönen Blick auf die offen stehende Badewanne hat. Über eine Stehleiter gelangt man zur Galerie die Schlafmöglichkeit für 4 Personen bietet. Eine gedrehte Stiege führt in den Keller der auch von außen begehbar ist und genügend Abstellflächen für Fahrräder, etc. bietet. Des weiteren gibt es noch einen großzügigen kühlen Kellerraum, ideal für die Lagerung von Weinen oder für das feiern von Festen mit guten Freunden. Die WCs sind ebenso im Keller untergebracht.

Im Außenbereich gibt es noch eine großzügige sonnige Terrasse mit sehr schönem Blick in die umliegenden Weingärten. Der Csaterberg ist eine sehr bezaubernde kleine Weinanbauregion mit sehr hohem Erholungscharakter, die umliegende Natur bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in Form von Wanderungen oder auch gemütlichen Radtouren. Ein idealer Platz um sich ein wenig Auszeit vom stressigen Alltag zu nehmen. Kontaktieren Sie mich bitte, ich informiere Sie gerne über weitere Details.  

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie