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Baden ist vielseitig - wie dieses Haus

  • Haus
  • 960/51378
  • 2500 Baden

Baden ist vielseitig - wie dieses Haus

2500 Baden - 960/51378
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Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche360 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche550 m2
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf120 kWh/m2a
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Terrakotta
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wintergarten
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Fred Salein
Herr Fred Salein
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26222
M: +43 664 88301326
fred.salein@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neuwertiges Haus in Baden in ruhiger Wohnsiedlung.

Es besteht aus Erdgeschoß, das derzeit als Garage und Werkstatt benützt wird. Fläche ca. 180 m². Es müsste für Wohn- oder sonstige Zwecke umgebaut werden. Ebenfalls vorhanden sind ein Büro und eine kleine Wohnung, bestehend aus Küche, Duschbad mit WC und Wohn-Schlafraum, zusammen ca. 32 m² + Terrasse + kleiner Garten. Eine Wohnung liegt sich im kompletten Obergeschoß des Hauses.

Das Obergeschoß mit ebenfalls ca. 180 m²:

Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, offene Küche zum Wohnraum und dem Esszimmer, kleiner Arbeitsbereich ca. 66 m², Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse, 1 Zimmer, Wannenbad, weiteres Duschbad mit WC,  2. Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 26 m² großen Balkon. 

Das Haus ist komplett unterkellert.

Über dem großen Wohnraum befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer, das in der Wohnfläche aber nicht berücksichtigt wurde, da dieser nur in der Mitte Stehhöhe hat.

Der Wohn-Essbereich ist gefliest, der Wintergarten mit Cottofliesen ausgelegt und die Schlafräume mit Parkett, Bäder gefliest.

Weiters stehen noch eine separate Garage und 2 Pkw-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1490158?accessKey=5c61

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Besichtigen Sie das Haus und machen Sie sich selbst ein Bild über die vielseitige Nutzbarkeit der Liegenschaft.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Bank
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  • Polizei
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  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Klinik
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  • Krankenhaus
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie