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Aussichtslage in Ybbs an der Donau

  • Haus
  • 960/51572
  • 3370 Ybbs an der Donau

Aussichtslage in Ybbs an der Donau

3370 Ybbs an der Donau - 960/51572
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  • Wohnfläche172,16 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche860 m2
  • Nutzfläche270,83 m2
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf127,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.05
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer7
  • Bäder3
  • WCs3
  • Balkone2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Garage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hier sitzen Sie "erste Reihe fußfrei" mit einer unverbaubaren Aussicht Richtung Ötscher und auf die Donau. Die zwei großen, überdachten Südbalkone laden dazu ein, den Blick entspannt in die Ferne schweifen zu lassen.

Und das Haus kann noch mehr: eine geschickte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf die Teilung in zwei Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Dazu gibt es noch ein Gästezimmer im nach vorne ebenen Kellerbereich mit einem weiteren Bad und WC.

Das Haus, Baujahr 1974 wurde laufend gepflegt und fast alle Fenster sind bereits erneuert. Beheizt wird es mit einer Zentralheizung mit Öl, die alternativ auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Im Wohnzimmer steht ein verkachelter Kaminofen, der schlauerweise von der Rückseite zu bestücken ist. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1492432?accessKey=5cb7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie