Wir verkaufen gerne Immobilien.

Generalsaniertes Wohnhaus in Pöchlarn

  • Haus
  • 960/51585
  • 3380 Pöchlarn

Generalsaniertes Wohnhaus in Pöchlarn

3380 Pöchlarn - 960/51585
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche765 m2
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 298.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf74 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.37
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder3
  • WCs3
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Elektro

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

  • Sofort einziehen - alles ist neu
  • Ortslage Pöchlarn, verkehrsberuhigte Siedlungsstraße
  • Nebengebäude als Wellnessbereich

Dieses Wohnhaus wurde komplett saniert und präsentiert sich fertig zum Einziehen. Vergessen Sie nachträglichen Sanierungsaufwand, hier wurde bereits alles vom Profi und mit viel Geschmack durchgeführt. Der Keller ist trockengelegt, Fassade, Vollwärmeschutz und Dach wurden erneuert. Holz-Alufenster, neues geschmackvolles Bad, neue Küche. Bei diesem Haus passt alles.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zirka 61 m² großes Nebengebäude, das ursprünglich als Garage geplant war, dann aber zum Wellnessbereich mit eigenem Bad/WC umgestaltet wurde. In diesem Nebengebäude können Sie abseits des privaten Wohnbereiches Ihre Hobbys pflegen. 3 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Nebengebäude auf Eigengrund.

Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 78 m²): Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit WC

Raumaufteilung Obergeschoß (ca. 50 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Keller: drainagiert und trockengelegt

Garten: neu angelegt vom Gärtner, Sitzplatz, Whirlpool

Warmwasser: über Luft-Wasser-Wärmetauscher, der auch die Fußbodenheizung im Badezimmer speist

Heizung: Infrarotpaneelen, Fußbodenheizung im Bad

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493525?accessKey=5ce5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km