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Großzügiges Einfamilienhaus mit EINZIGARTIGER GARTENOASE

  • Haus
  • 960/51615
  • 2104 Spillern

Großzügiges Einfamilienhaus mit EINZIGARTIGER GARTENOASE

2104 Spillern - 960/51615
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  • Grundfläche1.659 m2
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 499.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1965
  • Heizwärmebedarf221,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.49
  • fGEE KlasseE
  • Bäder2
  • WCs2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2014
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Swimmingpool
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, generalsanierte Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in der Marktgemeinde Spillern.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² wurde um 1965 erbaut und 2014 generalsaniert, ist teilunterkellert und verfügt über eine Alarmanlage.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1494600?accessKey=5c2d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

AUFTEILUNG:

Sowohl Fliesen, Stein- als auch Parkettböden wurden ausgelegt.
Über den Eingangsbereich erreichen sie den zentralen Vorraum (ca. 16 m²) - der Küchenbereich mit ca. 11,75 m² ist mit einer zeitgemäßen Küche inkl. sämtlichen Geräten ausgestattet. Das nebenan befindliche Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich weist mit ca. 48 m² nicht nur eine repräsentative Größe auf, sondern bietet auch, durch das große Fenster, einen tollen Ausblick in Ihren eigenen Garten und viel Lichteinfall.
Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder (mit Dusche und Fenster) in diesem Geschoss.

Highlight des Hauses ist der ÜBERGROSSE GARTEN mit SWIMMINGPOOL. Ein äußerst idyllischer Bereich um die Seele baumeln zu lassen oder aber auch um die ein oder andere Grillparty mit Freunden zu feiern.

Das hauseigene Brunnenwasser können Sie nicht nur zum Gießen oder Auffüllen des Pools verwenden, denn ES HAT TRINKWASSERQUALITÄT!

Abgerundet wird dieses Objekt mit dem EIGENEN TEICH, der sich im Garten befindet und perfekt geeignet ist Fische zu halten.

Ein weiterer interessanter Aspekt, ist die sich hinter dem Haus befindliche Pferderanch, die separat befahren werden kann -

EIN PERFEKTES HAUS FÜR PFERDELIEBHABER!!

Bei den Äckern neben dem privat geführten Reitstall handelt es sich um unverbaubares Gebiet.

LAGE:

Spillern ist eine stark nachgefragte Gemeinde nördlich von Wien, zischen Korneuburg und Stockerau.

 

Die beiden Städte bieten eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bahnhöfe mit regelmäßigen, im 15-Minuten Takt fahrenden, S-Bahnen und Regionalzügen Richtung Wien. Spillern selbst hat ebenfalls einen Bahnhof (mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar) von dem aus die S-Bahn vier Mal pro Stunde Richtung Wien fährt.

Die Burg Kreuzenstein und der Bisamberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten tolle Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Spillern befindet sich inmitten der begehrten Heurigengegend, die mit ihren lokalen Spezialitäten und hochwertigem Weinangebot punkten kann.

Der FERNBLICK, die RUHELAGE, die UNEINSEHBARKEIT und die Größe des Grundstückes machen dieses Objekt zu einem nicht alltäglichen Domizil mit hohem individuellen Charakter.

INVESTIEREN SIE IN LEBENSQUALITÄT PUR!!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie