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Langenzersdorf, 3 Zimmer inkl. PKW-Tiefgaragenplatz

  • Wohnung
  • 960/51629
  • 2103 Langenzersdorf

Langenzersdorf, 3 Zimmer inkl. PKW-Tiefgaragenplatz

2103 Langenzersdorf - 960/51629
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  • Wohnfläche78 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 190.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 190.500,00 €
  • Stellplatzmiete 30,43 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 147,81 €
  • Sonstige Kosten 159,12 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • Heizwärmebedarf58,14 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.42
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund
Frau Karin Zalesak-Waxmund
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26269
M: +43 664 8183344
karin.zalesak@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die S-Bahn-Station liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt und verbindet Langenzersorf-Wien im 15-Minuten Takt. Auch Kindergärten und eine Volksschule, liegen in unmittelbarer Nähe der Hausanlage. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive!

Die Hausanlage wurde unter Zuhilfenahme von Förderungsmittel 1995 erreichtet. Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit gutem Grundriss, wird geldlastenfrei übergeben.
Aufgrund der Förderungsbestimmungen, fällt die Hausanlage in den Vollanwendungsbereich.
Ein Ankauf zur Anlage durch Vermietung, ist daher nicht interessant.

Die angesparte Hausrücklage betrug zuletzt per 30.09.2018 ca. 32.000,00 €.
Warmwasser und Heizung, werden über Hauszentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Die Abrechnung WW/HZH/Strom erfolgt direkt über den Energielieferanten.

Die Wohnung mit guter Grundsubstanz muss vor Bezug neu ausgestattet werden. Adaptierungen der Sanitärbereiche, Ausmalen und Einbau einer Küche sind zu berücksichtigen. Das große Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit Schrankraum, ergeben einen gut nutzbaren Wohnraum für 3-4 Personen. Weiters besteht ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Kellerabteil ist zur Nutzung zugeordnet.


Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1495159?accessKey=5c93
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie